久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

開源證券高級策略分析師楊海表示，房地產(chǎn)企業(yè)用股權(quán)質(zhì)押換取資金是無奈之舉，去年他們還可以勉強維持，而今年大多數(shù)房企面臨還款壓力

在房地產(chǎn)調(diào)控政策沒有松動的情況下，資金鏈短缺成為房地產(chǎn)公司面臨的首要問題。于是，用股權(quán)質(zhì)押來獲取資金的現(xiàn)象在房地產(chǎn)業(yè)愈演愈烈。

據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，自今年以來，滬深兩市總共有51家房地產(chǎn)公司涉足股權(quán)質(zhì)押獲取資金的大軍中，其中，涉及質(zhì)押的股權(quán)數(shù)量高達94.93億股。

開源證券高級策略分析師楊海在接受《證券日報》記者采訪時表示，房地產(chǎn)企業(yè)用于股權(quán)質(zhì)押的方法換取資金是無奈之舉?！皩τ诜康禺a(chǎn)公司來說，目前最大的問題是資金，去年或許還可以勉強維持，而今年大多數(shù)房企面臨還款壓力，現(xiàn)在房企手里除了股權(quán)外可以質(zhì)押的東西并不多，所以這也是無奈之舉?！?nbsp;

51家公司發(fā)布股權(quán)質(zhì)押公告

據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，在51家發(fā)布股權(quán)質(zhì)押公告的公司中，新湖中寶發(fā)布的股權(quán)質(zhì)押次數(shù)最多，共有16次，涉及股權(quán)數(shù)量高達9.99億股；其次是陽光城，共發(fā)布9次股權(quán)質(zhì)押公告，涉及股權(quán)數(shù)量為2億股；金科股份和蘇寧環(huán)保分別發(fā)布了7次股權(quán)質(zhì)押公告，涉及的質(zhì)押股權(quán)數(shù)量分別為2.79億股和3.9億股；另外，萬澤股份、新華聯(lián)和香江控股分別發(fā)布了5次股權(quán)質(zhì)押公告，涉及質(zhì)押股權(quán)數(shù)量分別為3.5億股、5.4億股和3.7億股；而宋都股份、華夏幸福和華麗家族分別分布了4次股權(quán)質(zhì)押公告，只要股權(quán)數(shù)量分別為1.96億股、2.76億股和1億股。

另外，其他的幾十家房地產(chǎn)公司中，都或多或少涉足股權(quán)質(zhì)押換取資金的資本運作中，涉及的質(zhì)押公司股權(quán)的數(shù)量也不等，有的上市公司股權(quán)質(zhì)押數(shù)量超過公司股權(quán)的50%以上。

更值得一提的是，在這次涉及股權(quán)質(zhì)押的51家公司中，出現(xiàn)了不少個人的名字，其中包括世榮兆業(yè)的梁社增、南國置業(yè)的徐曉明中茵股份的馮飛飛、蘇寧環(huán)保的張康黎和張桂平。金科股份的王小琴、黃一峰等。

為此，記者查詢其公告發(fā)現(xiàn)，這部分人多數(shù)是上市公司的實際控制及其一致行動人，做出股權(quán)質(zhì)押也是為公司融資提供質(zhì)押擔保。

對此，楊海表示，國家對房地產(chǎn)調(diào)控的真實意圖是為了打壓房價，抑制投機。可現(xiàn)在投機需求沒了，但強大的剛性需求還在。房價也沒降多少，看來對房地產(chǎn)的調(diào)控手段不能只是一味的給開發(fā)商制造壓力，而應該采取市場化的手段利用房產(chǎn)稅進行調(diào)節(jié)供需。如果不采取市場話手段的話，一方面房地產(chǎn)企業(yè)將面臨資不抵債，另一方面，一旦開發(fā)商倒閉所引發(fā)的連鎖反應不亞于金融危機。

而對于那些房地產(chǎn)公司將質(zhì)押股權(quán)的數(shù)量超過公司總股本的50%以上的做法，楊海表示，“這種情況說明，公司資金鏈已經(jīng)快承受不住了，隨時有斷裂的可能?！?/p>

新湖中寶股權(quán)質(zhì)押近10億股

另據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年以來，新湖中寶總共有16次發(fā)布了股權(quán)質(zhì)押公告，涉及質(zhì)押的資產(chǎn)達9.99億股。而去年新湖中寶也曾多次發(fā)布股權(quán)質(zhì)押公告。

根據(jù)新湖中寶最新一次公告顯示，公司第一大股東浙江新湖集團把持有的新湖中寶3837.72萬股，質(zhì)押給中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司杭州城西支行，而這次質(zhì)押后，新湖集團持有的新湖中寶公司股份中用于質(zhì)押的股份數(shù)為33.3億股，占公司總股本的53.62%。

當面對新湖中寶投資收益逐年上升之際，有機構(gòu)認為新湖中寶股價被低估，但是在楊海看來，并不這么認為。

對此，楊海表示，新湖中寶今年16筆股權(quán)質(zhì)押可以證明公司資金鏈也開始繃緊了，公司進行多元化投資，戰(zhàn)線拉得太長，現(xiàn)在經(jīng)濟不景氣，投資回報在下降。

另外，值得一提的是，在51家發(fā)布股權(quán)質(zhì)押公告的公司中，質(zhì)押方為銀行或者是信托公司，其中，房地產(chǎn)公司股權(quán)質(zhì)押給信托公司的數(shù)量要高于質(zhì)押給銀行的數(shù)量。

對此，楊海表示，房地產(chǎn)公司將股權(quán)質(zhì)押給信托公司的比例加大，這是房地產(chǎn)調(diào)控的結(jié)果。因為銀行給房地產(chǎn)企業(yè)放貸受到限制，沒辦法企業(yè)只好找信托貸款。再加上大量的銀信合作項目將銀行的表內(nèi)業(yè)務轉(zhuǎn)移到信托，以減少銀行賬面貸款。這對信托公司來說也形成很大的風險，所以，房地產(chǎn)調(diào)控如果方法不得當會造成第二次“金融危機”，其后果不比歐債危機小，甚至會象多米諾骨牌一樣形成連鎖反應，最后形成危機。