久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

“非房企”搶地 多城土地高溢價成交
地產(chǎn)金融 2012年06月14日 來源:每經(jīng)網(wǎng) 我要評論 掃描到手機

繼6月6日上海8地連拍,嘉定新城D10-24地塊創(chuàng)下435%的超高溢價率之后,近日上海土地市場再現(xiàn)高溢價成交。昨日(6月13日),元祖投資以3.81億元競得趙巷鎮(zhèn)嘉松公路西側(cè)商辦用地,樓板價4849元/平方米,溢價達(dá)111.85%。

“非房企”高價拿地,不由讓人想起2010年“兩會”后,中國遠(yuǎn)洋和中國兵裝集團旗下兩家企業(yè)先后拿地,并刷新北京單價地王紀(jì)錄。盡管市場環(huán)境已有所不同,但這一現(xiàn)象已經(jīng)越來越表明:土地市場正隨著樓市成交回暖而逐漸升溫。

復(fù)旦大學(xué)地產(chǎn)研究所所長蔡為民表示,非房地產(chǎn)企業(yè)進入地產(chǎn)行業(yè)將越來越多。原因在于,傳統(tǒng)房企在此輪調(diào)控中“受傷”嚴(yán)重,非地產(chǎn)企業(yè)反而優(yōu)勢明顯。

多城現(xiàn)高溢價拿地

《每日經(jīng)濟新聞》記者從多家香港公司注冊查詢網(wǎng)站及香港何慧玲會計師事務(wù)所網(wǎng)站了解到,“元祖投資有限公司”5月11日才以私企名義在香港注冊,至今剛剛“滿月”。

該公司是否與臺灣元祖食品有關(guān)聯(lián)?記者致電元祖食品求證,但截至截稿,未得到答復(fù)。

不僅上海,由于企業(yè)集體 “進場”,全國各主要城市地價被全面抬升的跡象已非常明顯。

6月7日,北京通州區(qū)兩幅經(jīng)營性用地由國資背景的北京通州房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司分別以1.5576億元和1.888億元獲得,折合樓面價均達(dá)11800元/平方米。

廣州珠江新城D4-B2地塊即將于6月18日出讓。在廣州國土局網(wǎng)站上,《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,該地塊已經(jīng)有多達(dá)18家開發(fā)商報價競買。截至記者發(fā)稿,該土地報價已從原先的起拍價4.9億元上漲至7.03億元。也就意味著,該土地距離競拍日還有5天時間,但其溢價率最低已經(jīng)達(dá)到了43.4%。

記者分析了中指院提供的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),上周,全國十大城市綜合性用地成交57幅,超過1~5月十大城市土地總成交量的1/4。這十大城市成交土地均價為5140.51元/平方米,1~5月的成交均價僅為970.75元/平方米。

中原地產(chǎn)高級研究經(jīng)理劉淵對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示:“目前的‘火爆’只不過是相對于前期的極度低迷而言。從整體來看,土地市場形勢并無實質(zhì)改變?!?/p>

蔡為民表示,目前15%左右的月平均溢價率,與前兩年動輒上百的溢價率不可相提并論。他預(yù)計,土地市場溢價率在30%左右將成為常態(tài)。

劉淵指出,近期降息從心理層面影響了開發(fā)商對后市的預(yù)期,使得一些資金實力雄厚的企業(yè)騰出資金,在土地市場上“抄底”。

地市活躍度受抑制

土地市場的火熱是否將持續(xù)下去?分析人士表示,目前銀行貸款、股市增發(fā)等融資方式對房企依然沒有全面放開,土地市場活躍度仍受影響,或難紓解地方財政資金壓力。

地市轉(zhuǎn)暖,加之前不久新房市場成交大漲,調(diào)控“松綁”是否會成現(xiàn)實?劉淵認(rèn)為,這并非土地市場的表現(xiàn)所能決定,而是綜合考量的結(jié)果。近期全國新開工項目數(shù)量顯著下降,成為后續(xù)政策的一大顧慮。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年4月份,全國房屋新開工面積累計同比下跌4.2%,只要房價不出現(xiàn)大的波動,實質(zhì)性的政策就不會再次出現(xiàn)。

[責(zé)任編輯:閆曉楠]
戀家網(wǎng)自媒體平臺
  • 微信公眾號

    關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地?zé)狳c資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護航

網(wǎng)友評論 (以下是戀家網(wǎng)友對 的評論,請文明留言!)
0 條評論
查看全部 0 條評論
發(fā)布評論
熱門文章 查看更多>>
熱門樓盤 查看更多>>