盡管目前市場上不斷有減息的預期和議論,但觀察近期相關部委的動向,似乎沒有這方面的跡象。
針對近期媒體關于一些城市以“穩(wěn)增長”為名擬放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的報道,住房城鄉(xiāng)建設部新聞發(fā)言人明確對外表態(tài),堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。這位新聞發(fā)言人強調(diào),有關城市要嚴格按照《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》要求,執(zhí)行好限購措施。同時,要加強市場監(jiān)管,對涉及違規(guī)騙取購房資格的開發(fā)企業(yè)、中介機構和購房者,嚴肅查處。要繼續(xù)嚴格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策。這位新聞發(fā)言人最后表示,住房城鄉(xiāng)建設部將會同有關部門繼續(xù)密切關注各地執(zhí)行調(diào)控政策的情況,對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的,將及時予以制止或糾正。
另外據(jù)媒體報道,銀監(jiān)會近期要求各相關金融機構進一步加強對房地產(chǎn)信托業(yè)務監(jiān)管,嚴格落實房地產(chǎn)信托事前報備制度,提前防控項目到期清算風險。毫無疑問,銀監(jiān)會已經(jīng)做好幾家地產(chǎn)商倒閉關門的準備了,否則不至于這么鄭重其事。尤其是在5月份樓市熱銷的情勢下,銀監(jiān)會再發(fā)此類通知,等同住建部的調(diào)控樓市的表態(tài)。
中國的經(jīng)濟政策通常都有一個主基調(diào),各部委的相關政策不得與其相違背,其政策套餐,往往隱含決策者對于當前形勢的判斷。今年4月CPI同比漲幅仍為3.4%,高于3%警戒線,而5月份目前各方對于CPI的預期仍然偏高。這種情勢下,可以理解中央決策層偏緊的政策主基調(diào)了。
利率政策,反映的是決策者對于宏觀經(jīng)濟到底踩剎車還是踩油門的選擇。而準備金率的政策信號,一般不如減息或者加息那么強烈。在當前決策者依然偏緊的政策基調(diào),那么短期內(nèi)指望央行降息,可能性似乎不大。
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