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全國(guó)城市住宅成交量以較大幅度回升收官，樓市“紅五月”得以實(shí)現(xiàn)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，被監(jiān)測(cè)的30大城市5月商品住宅總成交量超過(guò)1600萬(wàn)平方米，環(huán)比、同比漲幅分別達(dá)到24%和28%?！凹t五月” 樓市成交量出現(xiàn)明顯回升已是不爭(zhēng)的事實(shí)。

從昨日漲幅來(lái)看，房地產(chǎn)板塊昨日共有146家上市公司上市交易，其中上漲的股票有58只，占全部上市公司的39.73%。

從資金流向看，據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》研究中心和同花順I(yè)FIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，昨日房地產(chǎn)板塊資金凈流入金額為-8348.94萬(wàn)元，資金凈流入超過(guò)1000萬(wàn)元的3只股票分別為：多倫股份(36318.59萬(wàn)元)，萬(wàn)科A(2876.39萬(wàn)元)和冠城大通(1044.37萬(wàn)元)。

從區(qū)間統(tǒng)計(jì)來(lái)看，最近五個(gè)交易日(5月30日-6月5日)，上證指數(shù)的區(qū)間跌幅為3.25%，相同時(shí)間段的房地產(chǎn)板塊跑贏大盤(pán)，跌幅為1.33%，區(qū)間漲跌幅好于大盤(pán)的個(gè)股有67只，排名前五位的股票分別為：臥龍地產(chǎn)(14.81%)，多倫股份(8.71%)，鼎立股份(7.45%)，*ST園城(5.60%)和蘇寧環(huán)球(5.15%)。

此外，據(jù)莫尼塔投資監(jiān)測(cè)的地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月52個(gè)城市全月日均交易量環(huán)比上漲14.5%，同比則上漲了30.2%。分析來(lái)看，銷(xiāo)售超預(yù)期主要來(lái)自于以蘇州為代表的三、四線城市，以及一線城市當(dāng)中的北京、深圳和廣州。銷(xiāo)售回暖的同時(shí)，5月全國(guó)14個(gè)城市的商品房庫(kù)存環(huán)比繼續(xù)有所上漲，而一線城市庫(kù)存環(huán)比則有所下跌；整體去庫(kù)存化時(shí)間繼續(xù)環(huán)比下跌，一線城市下跌3個(gè)月，至15.8個(gè)月。這說(shuō)明5月一線城市在新盤(pán)低開(kāi)、老盤(pán)優(yōu)惠的銷(xiāo)售策略下，去庫(kù)存化基本得到實(shí)現(xiàn)。

瑞銀證券認(rèn)為，預(yù)計(jì)6月成交量繼續(xù)保持高位，全國(guó)、區(qū)域性龍頭房企將取得出色業(yè)績(jī)，商品住宅市場(chǎng)成交總體向好、銷(xiāo)售窗口期在各城市輪番出現(xiàn)的情況下，覆蓋城市多、備貨充分、銷(xiāo)售執(zhí)行力強(qiáng)的房企更有可能充分受益，預(yù)計(jì)保利地產(chǎn)、首開(kāi)股份、榮盛發(fā)展和金科股份等全國(guó)、區(qū)域性龍頭房地產(chǎn)企業(yè)將取得較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。