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國際評級機構標準普爾5日表示，將對全球債券市場中約6000億美元規(guī)模的商業(yè)地產債券評級辦法進行全面改革。標普美國商業(yè)地產抵押證券(CMBS)部門負責人伊斯特漢表示：“新的評級辦法，將把商業(yè)地產債券發(fā)行評級標準與商業(yè)地產債券抵押評級標準相互協調，使評級過程更加透明、清晰、合理，評級結果更加符合市場預期?！?/p>

標普表示，新評級辦法實施后，有10%的商業(yè)地產債券評級可能會被提升，15%可能會被降級，其余75%的商業(yè)地產債券評級不會發(fā)生明顯改變。標普預計，對于評級發(fā)生變化的債券，平均變動幅度將不超過2個級差。此項改革方案將在商業(yè)地產投資機構和有關市場中廣泛征求意見，意見征集截止于7月2日，之后評級辦法將適用修訂后的標準。

分析人士表示，同一商業(yè)地產債券發(fā)行時的初步評級，是其資產證券化過程的關鍵一步，如與該債券作為抵押時的最終評級結果差異過大，將會在市場交易中造成估值沖突。