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標(biāo)普將改革商業(yè)地產(chǎn)債券評(píng)級(jí)方式
地產(chǎn)金融 2012年06月06日 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾5日表示,將對(duì)全球債券市場(chǎng)中約6000億美元規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)債券評(píng)級(jí)辦法進(jìn)行全面改革。標(biāo)普美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)抵押證券(CMBS)部門(mén)負(fù)責(zé)人伊斯特漢表示:“新的評(píng)級(jí)辦法,將把商業(yè)地產(chǎn)債券發(fā)行評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)地產(chǎn)債券抵押評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)相互協(xié)調(diào),使評(píng)級(jí)過(guò)程更加透明、清晰、合理,評(píng)級(jí)結(jié)果更加符合市場(chǎng)預(yù)期。”

標(biāo)普表示,新評(píng)級(jí)辦法實(shí)施后,有10%的商業(yè)地產(chǎn)債券評(píng)級(jí)可能會(huì)被提升,15%可能會(huì)被降級(jí),其余75%的商業(yè)地產(chǎn)債券評(píng)級(jí)不會(huì)發(fā)生明顯改變。標(biāo)普預(yù)計(jì),對(duì)于評(píng)級(jí)發(fā)生變化的債券,平均變動(dòng)幅度將不超過(guò)2個(gè)級(jí)差。此項(xiàng)改革方案將在商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)和有關(guān)市場(chǎng)中廣泛征求意見(jiàn),意見(jiàn)征集截止于7月2日,之后評(píng)級(jí)辦法將適用修訂后的標(biāo)準(zhǔn)。

分析人士表示,同一商業(yè)地產(chǎn)債券發(fā)行時(shí)的初步評(píng)級(jí),是其資產(chǎn)證券化過(guò)程的關(guān)鍵一步,如與該債券作為抵押時(shí)的最終評(píng)級(jí)結(jié)果差異過(guò)大,將會(huì)在市場(chǎng)交易中造成估值沖突。

[責(zé)任編輯:郭建]
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