久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

“買房獎勵”政策按期執(zhí)行

“成品房就是精裝修房，7月1日起，我們將按期執(zhí)行購買成品房獎勵政策?！睋P(yáng)州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人對本報(bào)記者如是表示。

“顯然，揚(yáng)州政府執(zhí)行該項(xiàng)政策的決心很大。雖然該項(xiàng)政策有一定的可行性，但也有一些地方存在爭議。因此該項(xiàng)政策最終能否按期執(zhí)行目前尚不能下定論，畢竟，最終要看住建部的動態(tài)。”一位不愿透露姓名的權(quán)威人士這樣告訴記者。

不過，一位業(yè)內(nèi)資深開發(fā)商則對記者表示，半月之內(nèi)，一邊是買成品房就給予獎勵，一邊是不準(zhǔn)單身人士購買二套房，這令我們有點(diǎn)看不懂。

“這不是一種救市政策，揚(yáng)州當(dāng)?shù)夭]有限購，而該項(xiàng)政策又是針對成品房交易而言?！标悋鴱?qiáng)進(jìn)一步表示，這項(xiàng)政策最關(guān)鍵的地方是《通知》中沒有規(guī)定是對首次置業(yè)的購房者獎勵，還是無論第幾次購買成品房都予以獎勵。如果是對首次置業(yè)購房者予以合理獎勵，揚(yáng)州新政確實(shí)有其可行性。

以小錢換大錢？

不管該新政最終是否會執(zhí)行，亦有不少地方政府頻頻試水微調(diào)政策，因此不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為地方政府的試水行為是因缺錢而產(chǎn)生的沖動，以新政倒逼中央政府放松調(diào)控。

“無論是積極貫徹執(zhí)行樓市調(diào)控政策，還是地方政府因?yàn)槿卞X試驗(yàn)性地探中央政府樓市調(diào)控的底，都無法掩蓋一些地方政府財(cái)政收入囊中羞澀，力圖利用房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)收入突圍的心態(tài)?！鄙鲜鰴?quán)威人士向記者表示。

實(shí)際上，有分析人士認(rèn)為，揚(yáng)州出臺上述新政也是為了以小錢換大錢，以少數(shù)獎勵換得成品房成交量，從而大筆拉升房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅收。

據(jù)揚(yáng)州市財(cái)政局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2010年揚(yáng)州市房地產(chǎn)稅收入庫29.99億元，同比增長47.08%，創(chuàng)2007年以來最高增幅；房地產(chǎn)業(yè)稅收占地方稅收收入的比重為32.48%，達(dá)到歷史最高值。

除此之外，2010年，揚(yáng)州市地方一般預(yù)算收入為83.01億元，增長32%；房地產(chǎn)業(yè)稅收增量為95,997萬元，占地方稅收增量的43.54%；如加上與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度較大的建筑業(yè)，稅收占比高達(dá)50.29%。由此看來，房地產(chǎn)和建筑業(yè)稅收已占地方稅收的“半壁江山”。

不過，揚(yáng)州市財(cái)政局并未公開其2011年房地產(chǎn)業(yè)稅收具體數(shù)據(jù)。本報(bào)記者通過多方打探后，有接近揚(yáng)州市地稅局的相關(guān)人士向記者透露，2011年揚(yáng)州市房地產(chǎn)業(yè)稅收占地方稅收的比重為30.5%，建筑業(yè)占比為20.3%。

從上述數(shù)據(jù)來看，揚(yáng)州市房地產(chǎn)業(yè)稅收確實(shí)一改快速增長的局面，且出現(xiàn)了小幅下滑，下滑幅度約為2個(gè)百分點(diǎn)。

不過，盡管如此，有業(yè)內(nèi)人士仍指出，“買房獎勵”政策只是針對成品房的獎勵，而揚(yáng)州市成品房占比是很低的，因此即使促成成品房的大量成交，也并不見得對揚(yáng)州市財(cái)政收入起到非常大的作用。