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隨著看房量上升，上海市場部分二手房業(yè)主開始試探性提價，不過，提價未能獲得市場接受，二手房成交回暖勢頭反而因之受阻。

上海二手房指數(shù)辦公室5月3日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年4月，上海二手房指數(shù)為2575點，較上月下跌0.09%，較去年同期下跌0.59%。這是上海二手房指數(shù)連續(xù)7個月環(huán)比下跌、連續(xù)2個月同比下跌。在經(jīng)歷了3月累積需求集中釋放、成交量階段性上揚(yáng)后，4月份，上海二手房市場并沒有延續(xù)漲勢，而是沖高回落，觀望氣氛再次抬頭。

4月份，上海二手房市場出現(xiàn)了一些業(yè)主將議價空間從5%減至3%以內(nèi)，甚至提價5%左右的現(xiàn)象，由于改善型需求和剛性需求購房者，對價格十分敏感，業(yè)主的提價舉動影響了交易進(jìn)度，使得原本稍有起色的市中心區(qū)二手房交易再度轉(zhuǎn)淡。

上海二手房指數(shù)辦公室表示，4月樓市仍由剛需及改善置業(yè)群體支撐但力度減弱，尤其是剛需前期集中釋放后，購買力難以持續(xù)。業(yè)主提價和樓市調(diào)控不言放松，助推了買方觀望情緒的上升。同時，一手房價跌勢趨穩(wěn)，不少剛需客轉(zhuǎn)向一手房市場，分流了購買力。