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唐作民（房地產(chǎn)時(shí)報(bào)供稿）

隨著樓市調(diào)控的持續(xù)，曾經(jīng)牛氣沖天的眾多“標(biāo)桿樓盤(pán)”近來(lái)紛紛現(xiàn)出“熊樣”，有些“高端”樓盤(pán)的房?jī)r(jià)甚至跌去三成以上，步入“尋常百姓價(jià)”行列。

曾經(jīng)號(hào)稱閔行頂級(jí)豪宅的“最?！睒潜P(pán)星河灣，單價(jià)居然跌至3.5萬(wàn)元，個(gè)別房源已經(jīng)跌至3萬(wàn)元以下，著實(shí)令人大跌眼鏡。房報(bào)記者日前在星河灣采訪時(shí)看到，小區(qū)小橋流水、飛瀑流泉、亭臺(tái)樓閣、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，泳池更是碧波蕩漾，居室裝修豪華奢侈，據(jù)稱每平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)萬(wàn)元。就是這樣的“牛盤(pán)”，相比去年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)均價(jià)5萬(wàn)元，目前房?jī)r(jià)已跌去三成以上。該小區(qū)一位高區(qū)單元賣(mài)家日前與記者聯(lián)系，表示愿以低于3萬(wàn)元的單價(jià)轉(zhuǎn)讓去年4.7萬(wàn)元單價(jià)買(mǎi)進(jìn)的“豪宅”，只是希望買(mǎi)方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅，當(dāng)記者詢問(wèn)如果買(mǎi)家不愿承擔(dān)如何？該賣(mài)家表示只要誠(chéng)心要，還是可以商量的。

華麗家族匯景天地則成為首個(gè)出現(xiàn)3萬(wàn)元以下拋盤(pán)的黃浦世博濱江板塊精裝大平層豪宅。該樓盤(pán)2010年開(kāi)盤(pán)時(shí)，1號(hào)03室高區(qū)房源的成交單價(jià)超過(guò)5萬(wàn)元，如今已跌破3萬(wàn)元關(guān)口，跌幅超過(guò)四成。而白金灣府邸、綠城黃浦灣、尚海灣等一些濱江豪宅降價(jià)幅度普遍達(dá)到三成以上。

核心區(qū)域豪宅拼跌，市郊別墅也同樣有大幅降價(jià)的。2010年曾經(jīng)被冠以松江區(qū)單價(jià)地王項(xiàng)目的佘山瓏原，建成后報(bào)價(jià)在4.8萬(wàn)元/平方米至5.2萬(wàn)元/平方米，至今一套未成交。無(wú)奈之下，近期該項(xiàng)目推出面積為220至280平方米的聯(lián)排別墅，最高6折，單價(jià)最低3萬(wàn)元/平方米起。記者在近期的房展會(huì)上還看到青浦一聯(lián)排別墅竟然以138萬(wàn)元總價(jià)推出，創(chuàng)下近期別墅總價(jià)最低紀(jì)錄。