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招商地產(chǎn)(000024、200024)今日發(fā)布公告稱(chēng),該公司之控股子公司瑞嘉投資實(shí)業(yè)有限公司所屬的全資子公司成惠投資有限公司（購(gòu)買(mǎi)方，簡(jiǎn)稱(chēng)“成惠投資”）,于近期分別與華能有限公司（出售方一）以及GreatestMarkLimited（出售方二）就購(gòu)買(mǎi)其分別持有的東力實(shí)業(yè)控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“東力控股”，股票代碼0978.HK）66.18%以及4.00%的股份進(jìn)行了協(xié)商，并達(dá)成相關(guān)股權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議,成惠投資分別向出售方一以每股0.251港元購(gòu)買(mǎi)7億股股份（約占東力控股全部已發(fā)行股份的66.18%），交易金額為1.8億港元；向出售方二以每股0.50港元購(gòu)買(mǎi)4274萬(wàn)股股份（約占東力控股全部已發(fā)行股份的4.00%），交易金額為2137萬(wàn)港元；購(gòu)買(mǎi)股份合計(jì)7.5億股，相當(dāng)于東力控股全部已發(fā)行股份的70.18%，總交易金額為1.99億港元。

東力控股2011財(cái)政年度（2010年4月1日-2011年3月31日）經(jīng)審計(jì)的凈利潤(rùn)為38,844.4萬(wàn)港元。截至2011年9月30日，東力控股公告的未經(jīng)審計(jì)的股東權(quán)益總額為4,141.9萬(wàn)港元。

招商地產(chǎn)表示，由于被收購(gòu)公司標(biāo)的金額較小，對(duì)招商地產(chǎn)的總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、凈利潤(rùn)、負(fù)債率等關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)均不會(huì)有重大影響。

資料顯示,截至2011年底,招商地產(chǎn)總股本為1,717,300,503股,公司總資產(chǎn)為79,666,292,468元；公司去年?duì)I業(yè)收入為15,111,366,642元,凈利潤(rùn)為2,490,234,506元,扣除非經(jīng)常性損益后的每股收益為1.45元,資產(chǎn)負(fù)債率為69.53%。

業(yè)內(nèi)人士表示,在國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策沒(méi)有松動(dòng)的背景下,上市房企基本上很難在A股市場(chǎng)進(jìn)行再融資,招商地產(chǎn)通過(guò)其控股子公司收購(gòu)香港上市公司的控股權(quán),僅以不到2億港元的代價(jià),就為公司獲得了一個(gè)海外資本平臺(tái),其對(duì)公司未來(lái)的發(fā)展將起到一定的促進(jìn)作用。另外,招商地產(chǎn)的控股股東之一招商局集團(tuán)總部設(shè)在香港,公司此次收購(gòu)東力控股的股權(quán),依托的也是在香港的控股子公司,本次收購(gòu)的成功,一方面為公司拓寬了國(guó)際化管理與運(yùn)作的視野,也為公司管理層積累了一定的收購(gòu)兼并經(jīng)驗(yàn)。