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昨天，記者根據北京市土地整理儲備中心信息統(tǒng)計，今年前四個月，北京共出讓54宗土地，出讓金合計134.9億，同比降39%，創(chuàng)2008年以來新低。前四月，北京住宅用地、商業(yè)金融和多功能用地、工業(yè)用地分別成交7宗、10宗、37宗。

商業(yè)地塊全部底價成交

4月份，北京成交兩宗住宅用地，分別為東城區(qū)香河園3號地和通州商務園C2東區(qū)地塊，這也使前四月累計出讓宅地達到7宗，面積合計約90萬平方米，占北京年度普通宅地850公頃的10%。

相對于住宅地塊由于位置較好引發(fā)競爭產生溢價的情況，4月份3宗商業(yè)地塊依舊“門庭冷落”——均以底價成交，延續(xù)著一季度以來全部零溢價的低迷態(tài)勢。

標桿房企壓縮拿地投入

對于北京土地市場的低迷態(tài)勢，多位業(yè)內人士認為是受樓市調控影響，在銷售預期不樂觀的情況下，房企購地更加趨于謹慎。北京中原根據保利、恒大等十大標桿房企的數據統(tǒng)計顯示，一季度10大房企購地金額僅143億元，僅占同期銷售額的13%。2007年，這一占比高達99%。