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上海灘商廈一直被抵押其他商家經(jīng)營(yíng)

上海黃浦區(qū)房管局市場(chǎng)管理科：業(yè)主疏漏怎能不登記房屋

但公司資金鏈斷裂的傳言已經(jīng)讓業(yè)主們等不下去，他們找到房管部門。上海黃浦區(qū)房管局市場(chǎng)管理科工作人員解釋說(shuō)，沒有發(fā)現(xiàn)房屋的抵押狀況，業(yè)主們自己也有疏漏。

工作人員：你們合同簽好了以后，沒有到商品房交易管理中心去登記，我們房子以登記為準(zhǔn)，你沒有登記，說(shuō)白了你沒法被保護(hù)。你如果登記的話就知道，這個(gè)房子不能登記，因?yàn)橛械盅?，你抵押不撤銷的話就不可能幫你辦產(chǎn)證。

金山區(qū)房屋交易中心：我們只管產(chǎn)權(quán)

而對(duì)于只租賃了使用權(quán)的更多業(yè)主來(lái)說(shuō)，金山區(qū)房屋交易中心給出的解釋是，和房管部門本來(lái)就沒有太大關(guān)系。

金山區(qū)房屋交易中心：使用權(quán)，和房屋性質(zhì)無(wú)關(guān)的，只不過(guò)是使用這個(gè)地方，和產(chǎn)權(quán)又沒有關(guān)系的。（你們只管產(chǎn)權(quán)？負(fù)責(zé)這個(gè)產(chǎn)權(quán)沒有關(guān)系？）對(duì)。只管產(chǎn)權(quán)。

律師支招趕快起訴警官回應(yīng)還在調(diào)查

著名房地產(chǎn)維權(quán)律師秦兵提出的辦法是，趕快起訴。

秦兵：趕緊起訴，趕緊確認(rèn)合同無(wú)效或者解除合同。民事問(wèn)題得趕緊開始行動(dòng)，最好的辦法是趕緊進(jìn)行民事訴訟，合同中所有的問(wèn)題，都必須通過(guò)民事訴訟來(lái)解決，你在民事訴訟中可以要求解除或者判決無(wú)效，但先要有這個(gè)請(qǐng)求。

涉及千余人，數(shù)億元，記者在業(yè)主手里看到，業(yè)主們所購(gòu)商鋪所在的房地產(chǎn)權(quán)利限制狀況已經(jīng)標(biāo)明“司法限制、正式查封”。上海市公安局參與案件辦理的郭警官說(shuō)。

郭警官：這個(gè)案子還在查，涉及到人比較多，不光是金山，黃浦、靜安區(qū)都有，所以說(shuō)沒這么快。雖然說(shuō)事情差不多，但是到底涉及到多少人，多少錢，還沒這么快?？倸w是盡量幫你們減少損失了。業(yè)主們還在糾結(jié)合同中的具體細(xì)節(jié)問(wèn)題，郭警官的說(shuō)法似乎已經(jīng)否定了這場(chǎng)交易。

郭警官：這個(gè)做法是違法的，你們把錢投資給他，他給你們利息，這個(gè)事情只能銀行，不能別人來(lái)做的。選擇投資銀行你是正確的，選擇投資別的人你就是錯(cuò)誤的，需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。（現(xiàn)在類似非法集資是吧？）類似吧，最終定性還是要法院判決了。實(shí)際上，四兄集團(tuán)是空的，沒什么東西。

公安機(jī)關(guān)的調(diào)查還在進(jìn)行，業(yè)主們的每周說(shuō)明會(huì)仍然如期召開，但更顯然的是，四個(gè)項(xiàng)目的合同履約難上加難，房地產(chǎn)維權(quán)律師秦兵說(shuō)，類似的案件越來(lái)越多，是時(shí)候該給投資者們敲警鐘了。

秦兵：全國(guó)各地有很多這樣的案件，上千戶的，我覺得是想貪這個(gè)便宜，但是又不認(rèn)真審查合同。（就是回報(bào)比較高的容易有問(wèn)題？）對(duì)，回報(bào)比較高的容易有問(wèn)題。你看現(xiàn)在出事的，都是高額回報(bào)的。

業(yè)主（打工妹）：來(lái)上海打工6、7年了，才攢了這么點(diǎn)錢，一個(gè)月就兩三千塊工資，活都沒法活了我覺得。怎么回家呀？業(yè)主：不能讓這個(gè)公司死掉！錢，還能不能要回來(lái)？一場(chǎng)集資的風(fēng)暴，為何能用“購(gòu)房”的外衣包裝得這樣美？中國(guó)之聲將持續(xù)關(guān)注。