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4月11日，大盤全日微漲0.13%，呈現(xiàn)窄幅震蕩態(tài)勢(shì)。與大盤走勢(shì)不同的是，當(dāng)日申萬房地產(chǎn)行業(yè)卻表現(xiàn)突出，日漲幅達(dá)到1.42%，成為當(dāng)日表現(xiàn)最為強(qiáng)勢(shì)的行業(yè)。

其中，中華企業(yè)、沙河股份、金豐開發(fā)和浙江廣廈4只地產(chǎn)股聯(lián)袂漲停。與此同時(shí)，浙江東日、合肥城建等地產(chǎn)股的漲幅也均超過9%，這在很大程度上活躍了地產(chǎn)行業(yè)的氣氛，最終將房地產(chǎn)推上當(dāng)日行業(yè)漲幅冠軍的寶座。

就今年以來的情況來看，申萬房地產(chǎn)行業(yè)年初以來累計(jì)漲幅高達(dá)17.52%，成為同期排名第二的行業(yè)指數(shù)，僅次于有色金屬行業(yè)，將同期上漲4.98%的上證指數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩在了后頭。在行業(yè)持續(xù)走強(qiáng)的背景下，一些地產(chǎn)股迅速飆升。其中，浙江東日、中航地產(chǎn)和中茵股份今年以來分別累計(jì)大幅上漲116.81%、96.98%和85.83%，成為同期最為搶鏡的地產(chǎn)類股票。

就目前一些研究人員草根調(diào)研來看，一季度市場(chǎng)似有一定的環(huán)比回暖跡象，表現(xiàn)為以點(diǎn)帶面、剛需樓盤放量的回暖，品牌開發(fā)商、主流產(chǎn)品銷售情況好，但大戶型、改善性需求產(chǎn)品銷售相對(duì)冷清。因此，這可能是今年以來房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)走強(qiáng)的重要原因之一。

同時(shí)，有研究人士指出，地產(chǎn)股持續(xù)走強(qiáng)，與目前政策微調(diào)預(yù)期有著更密切的關(guān)系。不過，也有研究人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)短期看不到明顯反轉(zhuǎn)跡象，房?jī)r(jià)調(diào)整前，房地產(chǎn)類貸款屬于銀行的高風(fēng)險(xiǎn)類資產(chǎn)，綜合來看，銀行是從風(fēng)險(xiǎn)角度考慮在回避房地產(chǎn)行業(yè)的信貸投放，一季度信貸松動(dòng)主要體現(xiàn)在額度松動(dòng)和審批回款周期縮減，因此政策微調(diào)預(yù)期能否真正惠及房地產(chǎn)行業(yè)依然有待繼續(xù)觀察。