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劉勁：再限購(gòu)五六年樓市或“崩潰”

據(jù)《信息時(shí)報(bào)》綜合報(bào)道，在博鰲亞洲論壇2012年年會(huì)上，長(zhǎng)江商學(xué)院副院長(zhǎng)劉勁認(rèn)為，當(dāng)前的限購(gòu)政策情況下，房地產(chǎn)商想開(kāi)發(fā)地產(chǎn)融不到資，很多大的地產(chǎn)商在市場(chǎng)上融資成本已經(jīng)到了20%左右一年的利息，這是非常高的資金成本。在這種情況下，供給有很大限制。從需求上講，顯然就是限購(gòu)政策，很多需要買(mǎi)房的人沒(méi)有辦法買(mǎi)。

劉勁認(rèn)為，市場(chǎng)很大程度上被關(guān)閉了，像今年這種市場(chǎng)狀況如果拖五六年的話，整個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)崩潰。地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控一定是一個(gè)暫時(shí)性的措施，遲早是要放松的。

潘石屹：房?jī)r(jià)背后是貧富兩極分化

日前，SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪中提到，房地產(chǎn)是一個(gè)表象，表現(xiàn)出來(lái)的是一些人有房子住，而一些剛畢業(yè)的學(xué)生算算自己的工資永遠(yuǎn)買(mǎi)不起房子。背后反映出來(lái)的是社會(huì)問(wèn)題，就是貧富兩極分化。有房子的有十套八套，沒(méi)房子的一套都沒(méi)有。

潘石屹認(rèn)為，解決這一問(wèn)題最根本的方法就是靠稅收調(diào)整，征收房產(chǎn)稅。全世界幾乎沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家是不收房產(chǎn)稅的，但我們?cè)谡魇辗慨a(chǎn)稅的同時(shí)，要降低契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，減輕老百姓的稅賦。

任志強(qiáng)：按國(guó)際規(guī)則中國(guó)房?jī)r(jià)不高

日前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)再次說(shuō)道，目前中國(guó)“房?jī)r(jià)不高”。

“您覺(jué)得多有錢(qián)的人算是有錢(qián)，房?jī)r(jià)多高算是高？”面對(duì)記者的提問(wèn)，任志強(qiáng)開(kāi)談一貫堅(jiān)持的“房?jī)r(jià)不高”理念?！坝腥瞬话唇?jīng)濟(jì)規(guī)律看，硬說(shuō)房?jī)r(jià)高。我不認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)高。去年我們賣(mài)了10.99億平方米的面積，一共59119億元，平均恰恰是5000多塊錢(qián)一平方米。別忘了，國(guó)際上評(píng)價(jià)房?jī)r(jià)高低都是用的中位數(shù)，我們的中位數(shù)才兩千多塊錢(qián)啊！按全國(guó)來(lái)說(shuō)，這兩千多塊錢(qián)的房?jī)r(jià)高嗎？！”