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江蘇省物價(jià)局日前發(fā)出通知，要求全省房地產(chǎn)企業(yè)的商品房銷售須嚴(yán)格執(zhí)行“一價(jià)清”。

根據(jù)這一規(guī)定，商品住房銷售價(jià)格為商品房經(jīng)營者與購房者最終結(jié)算的合同成交價(jià)格，合同成交價(jià)格之外不得收取其他費(fèi)用。商品住房銷售價(jià)格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤等。與商品住房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)戶門、信報(bào)箱以及面向所有業(yè)主的配套設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本之中。

對(duì)于商品住房建設(shè)成本中個(gè)別工程或個(gè)別配套設(shè)施項(xiàng)目確因特殊原因暫時(shí)無法預(yù)算費(fèi)用，商品房經(jīng)營者必須公示說明并與購房者在簽訂購房合同時(shí)約定收費(fèi)及收費(fèi)方式。在交付新房時(shí)，商品房經(jīng)營者不得向購房者收取合同成交價(jià)格之外其他任何費(fèi)用，也不得將其他部門和單位收取的各種費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。

已取得新建商品住房預(yù)(銷)售許可證的商品房經(jīng)營者，要在正式銷售前及時(shí)公開全部銷售房源，并按照申報(bào)備案價(jià)格和明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定內(nèi)容要求對(duì)外銷售，明碼標(biāo)示的價(jià)格減去公示的各項(xiàng)優(yōu)惠后應(yīng)當(dāng)與合同成交價(jià)格相同。對(duì)已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示，有條件的也要標(biāo)示已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。

據(jù)了解，江蘇省省自2003年推行住宅商品房銷售“一價(jià)清”。但從2009年全省停止執(zhí)行普通商品住房政府指導(dǎo)價(jià)管理以來，房地產(chǎn)市場情況發(fā)生了較大變化，部分房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不嚴(yán)格執(zhí)行商品住房銷售“一價(jià)清”制度，帶來房價(jià)構(gòu)成不透明、重復(fù)收費(fèi)、亂收費(fèi)等問題。