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江蘇省物價局日前發(fā)出通知，要求全省房地產(chǎn)企業(yè)的商品房銷售須嚴格執(zhí)行“一價清”。

根據(jù)這一規(guī)定，商品住房銷售價格為商品房經(jīng)營者與購房者最終結(jié)算的合同成交價格，合同成交價格之外不得收取其他費用。商品住房銷售價格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤等。與商品住房配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進戶門、信報箱以及面向所有業(yè)主的配套設(shè)施等建設(shè)費用，一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中。

對于商品住房建設(shè)成本中個別工程或個別配套設(shè)施項目確因特殊原因暫時無法預(yù)算費用，商品房經(jīng)營者必須公示說明并與購房者在簽訂購房合同時約定收費及收費方式。在交付新房時，商品房經(jīng)營者不得向購房者收取合同成交價格之外其他任何費用，也不得將其他部門和單位收取的各種費用轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。

已取得新建商品住房預(yù)(銷)售許可證的商品房經(jīng)營者，要在正式銷售前及時公開全部銷售房源，并按照申報備案價格和明碼標價規(guī)定內(nèi)容要求對外銷售，明碼標示的價格減去公示的各項優(yōu)惠后應(yīng)當(dāng)與合同成交價格相同。對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)明確標示，有條件的也要標示已銷售房源的實際成交價格。

據(jù)了解，江蘇省省自2003年推行住宅商品房銷售“一價清”。但從2009年全省停止執(zhí)行普通商品住房政府指導(dǎo)價管理以來，房地產(chǎn)市場情況發(fā)生了較大變化，部分房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不嚴格執(zhí)行商品住房銷售“一價清”制度，帶來房價構(gòu)成不透明、重復(fù)收費、亂收費等問題。