久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

重慶和上海房產(chǎn)稅試點已實行一年有余，近期湖南、湖北、廣州和深圳等地陸續(xù)傳出將接棒試點房產(chǎn)稅。

住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥在日前舉行的嶺南論壇發(fā)言中明確表示，“目前住建部正和財政部、稅務總局總結重慶和上海房產(chǎn)稅試點經(jīng)驗，研究擴大房產(chǎn)稅征收城市，但具體擴大的范圍還沒定?！?/p>

如果要擴大房產(chǎn)稅的試點，首先自然要評估重慶和上海試點的效果和經(jīng)驗。然而，受2011年限購令、緊房貸等嚴厲政策的同步作用，要準確評估過去一年多的房產(chǎn)稅試點效果顯得尤為復雜。多位專家都認為，無論是對樓市成交量還是房價而言，房產(chǎn)稅試點的影響都相當有限，即使是從其創(chuàng)造的稅收收入來看，相對于重慶和上海兩地的財政收入，房產(chǎn)稅帶來的收入也少得可憐。

那么未來房產(chǎn)稅試點上可能會有哪些變化呢？財政部科學研究所所長賈康告訴本刊記者，“未來試點的城市不會簡單套用滬、渝的房產(chǎn)稅征收模式，還得結合具體地區(qū)進行一些具體設計。不過，在房產(chǎn)稅試點的改革推進過程中，有一些基本的問題將始終不變，比如房產(chǎn)稅必定要涉及到一些消費性住房?！?/p>

房產(chǎn)稅試點收效甚微

財政部部長謝旭人在2012年兩會期間曾指出，“滬、渝房產(chǎn)稅試點改革進展還是比較順利的，因此現(xiàn)在正在積極總結兩地試點經(jīng)驗，并在此基礎上制定方案，適當擴大房產(chǎn)稅范圍?！?/p>

也許進展是“比較順利”的，要確切界定房產(chǎn)稅的效果也比較困難，但從樓市成交量、房價和創(chuàng)造的稅收收入來看，房產(chǎn)稅試點的效果相當有限。

中國指數(shù)研究院上海研究總監(jiān)陳延彬向記者表示，相較于同期進行的限購等措施，房產(chǎn)稅對樓市需求的影響著實相當有限?！吧虾７慨a(chǎn)稅的征收模式是緊跟交易行為，新購住房后才對其存量房進行核定征收房產(chǎn)稅，而如果沒有新購住房，即便已有多套住房也不征收。理論上講，房產(chǎn)稅試點對于打擊投機和投資有一定的作用。但是，始自2010年的限購，2011年更加嚴厲，在一定程度上削弱了房產(chǎn)稅的作用?！?/p>

由于限購，市場上的投資需求基本上被抑制，剛性需求和部分改善需求是成交主力，而這部分人群多數(shù)不滿足房產(chǎn)稅征收范圍，或者因為面積扣除征收有限。房產(chǎn)稅對短期的房地產(chǎn)市場調(diào)控影響有限，左右目前市場的調(diào)控措施仍然是嚴厲的限購和限貸。