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房子是怎么蒸發(fā)的:工薪層35年繳稅交掉一套房
地產(chǎn)金融 2012年04月03日 來源:中國房地產(chǎn)報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

以8萬年薪為例,大部分人從25歲工作到60歲,35年能掙280萬元,需要繳稅44萬元以上。如果從新婚小兩口算起,兩個(gè)人的稅收88萬元夠在二三線城市買一套房了。

兩會(huì)期間,江蘇代表團(tuán)的全國人大代表何達(dá)平的建議案是將個(gè)稅起征標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)到5000元,使全國人民再次聚焦個(gè)稅起征點(diǎn)。何達(dá)平認(rèn)為,隨著物價(jià)的上漲,目前的標(biāo)準(zhǔn)仍然偏低。 不算不知道,一算嚇一跳?!澳晷?5萬元,35年需繳稅102萬元”的新聞沸沸揚(yáng)揚(yáng)?!锻顿Y與理財(cái)》幫你算一下,年薪8萬元對(duì)工薪階層來說更近一些,從25歲工作到60歲能掙280萬元,卻要繳稅44萬元以上,甚至躺著都在繳稅。

房子是怎么蒸發(fā)的

如果你每月收入6000多元錢,那么年薪應(yīng)該是8萬元左右。以8萬元年薪為例,大部分人是從25歲工作到60歲,35年收入280萬元,需要繳稅44萬元以上,這是一輛寶馬車的價(jià)錢。如果從新婚小兩口算起,兩個(gè)人繳稅88萬元,則夠在北京購房的首付,夠在二三線城市買一套房了。

首先,每月拿到工資的時(shí)候,我們繳了多少稅?

目前個(gè)人所得稅起征額為3500元,年薪8萬元的話,每月工資6600元左右,需繳納個(gè)人所得稅205元,一年2460元,繳稅35年一共8.61萬元(不包含稅前扣除的三險(xiǎn)一金等)。

除了個(gè)人所得稅, 按中國人的習(xí)慣,一生通常至少會(huì)買一套100平方米左右的房子,假設(shè)是150萬元。如果這是你的唯一住房,購房契稅是按照房款的1.5%收取,那你需繳納2.25萬元契稅,印花稅是按照購房款的0.05%收取的,那你需要繳納750元的印花稅。

一般家庭都會(huì)購置一輛20萬元左右的車,按照國產(chǎn)車輛計(jì)算,一輛20萬元左右的車,其中含有的購置稅、燃油稅等至少有七八萬元。倘若是進(jìn)口車,就繳得更多了。

再看看平時(shí)生活中的柴米油鹽醬醋茶,買護(hù)膚品、看電影,和朋友們?cè)谕饷娉詡€(gè)飯,偶爾還要買服裝、手機(jī)之類的,按每月3000元左右的花銷計(jì)算,你要繳稅600元以上。到60歲時(shí),為此繳納的稅為25萬元以上。

加起來一共是44萬元。這還不算你在25歲之前和60歲之后的所有花費(fèi),更需要你身體健康,不然買藥又是一大筆開支。

躺著也在繳稅

令人大跌眼鏡的44萬元的稅費(fèi),平攤到每個(gè)月,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于每個(gè)月我們工資單上的繳稅數(shù)額。這是因?yàn)樵趪颐磕甑亩愂湛傤~中,只有6%左右來自個(gè)人所得稅,70%以上都來自增值稅營業(yè)稅等流通環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)稅。

許多企業(yè)往往將稅錢加在商品中,一環(huán)扣一環(huán)的悄悄轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者,所以我們?cè)谕獬燥垺⒖措娪?,甚至睡覺時(shí)都在不停的繳稅。尤其是出差,睡在賓館比睡在自家床上還要繳得多,因?yàn)椴皇撬谫e館,自家的稅就會(huì)減,房稅在你住進(jìn)去之前就繳了,真是躺著也在繳稅啊。

再比如我們買的房子,開發(fā)商得繳稅,建材商得繳稅,最終其實(shí)都是買房者埋單。一套150萬元的房子,稅收算上去可能得有幾十萬元。

很多人有在國外買東西的經(jīng)歷,買完之后可以在機(jī)場退稅,而在國內(nèi)買東西,卻沒人給你退稅,因?yàn)樯碳覍⑦@些稅收成本轉(zhuǎn)嫁給了消費(fèi)者。一些發(fā)達(dá)國家則主要是向居民直接征稅,流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)征稅很少,所以商品中含稅也少。

據(jù)全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康透露,中國目前的增值稅為17%和13%兩檔,相比較而言,歐洲平均為10%,日本為4%。而且,增值稅是一種間接稅,商品每流通一次,都可能被征稅,但最后卻是由消費(fèi)者來買單。

個(gè)稅起征點(diǎn)關(guān)系幸福感

“起征標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)到5000元是符合實(shí)際的,調(diào)整后,不會(huì)影響財(cái)政收入,但一定會(huì)增加百姓的幸福感?!苯K代表團(tuán)的全國人大代表何達(dá)平今年的建議案再次聚焦個(gè)稅起征點(diǎn)上調(diào)。兩會(huì)期間,還有浙江團(tuán)的宗慶后和上海團(tuán)的郭廣昌等多位來自企業(yè)的代表再次提出了此項(xiàng)建議。

何達(dá)平分析說,去年提高起征點(diǎn)后,當(dāng)年個(gè)人所得稅征收額不但未減少,而且完成了預(yù)算的116.4%,這表明上調(diào)的空間很大。何達(dá)平以自己的企業(yè)為例介紹說,去年企業(yè)職工年均工資在3.8萬元,下半年企業(yè)職工工資漲了20%,職工月工資達(dá)到了3500元。但是,除去個(gè)人繳納的各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用外,剩下的錢并不是很多。此外,考慮到教育醫(yī)療等其他生活消費(fèi),職工們的生活并不寬裕。

如果個(gè)人稅收起征點(diǎn)提高到5 0 0 0元,收入較低的人可以減輕負(fù)擔(dān),普通工薪階層也可以省下一大筆錢。以個(gè)稅起征點(diǎn)從之前2000元提到3500元為例,一個(gè)收入5000元的人,提高前后,分別需繳稅325元和45元,每月就少繳稅250元,一年就少繳3000元,35年是105000元,又是一輛小轎車的錢。

[責(zé)任編輯:笨魚]
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