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一宗地塊經(jīng)過500次舉牌、40分鐘的競爭才落錘成交；另一地塊在三家企業(yè)多輪競價(jià)下，成交價(jià)也增加了6000多萬元。在29日舉行的武漢今年第四次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓會(huì)上，出現(xiàn)了久違的激烈競拍、高溢價(jià)成交等場(chǎng)面。多名業(yè)內(nèi)人士表示，這只是個(gè)別現(xiàn)象，并非樓市回暖、開發(fā)商資金寬裕的反映。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次拍賣會(huì)共推出10宗土地，以居住用地為主，總面積約1193畝。成交總金額為44.49億元。地塊競買保證金總額約12.44億元。其中，一塊保證金達(dá)4億元的住宅辦公混合地塊被湖北一國有投資集團(tuán)拍得。

拍賣會(huì)上，一塊總面積為13萬平方米的純住宅用地，吸引了三家公司競價(jià)，舉牌頻率很快，現(xiàn)場(chǎng)競爭非常激烈。起拍價(jià)為61000萬元，每次舉牌加價(jià)100萬元。經(jīng)過20分鐘的競拍，最終以67250萬元成交。另一宗商業(yè)地塊則耗時(shí)40多分鐘，經(jīng)過500輪競價(jià)，拍賣總價(jià)從13560萬元加到20510萬元。

業(yè)內(nèi)人士表示，受近期樓市銷售影響，一些開發(fā)商為了儲(chǔ)備土地的需要，拿地?zé)崆橛兴仙?，甚至出現(xiàn)一些溢價(jià)成交的現(xiàn)象。

但是，土地市場(chǎng)尚沒有出現(xiàn)明顯的回暖跡象。中國指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國政說：“一兩宗土地出讓競價(jià)激烈很難說明問題。拿地的并非武漢本地的房產(chǎn)大鱷，沒有太多的風(fēng)向標(biāo)意義，況且最終樓面價(jià)格也沒有大幅上漲?！彼硎?，目前，很多城市的土地市場(chǎng)還存在著大量的流拍等冷淡跡象。只有更多的大型開發(fā)商加入進(jìn)來，更多的城市出現(xiàn)競價(jià)激烈等場(chǎng)面，才能真正判斷市場(chǎng)的走向。