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針對(duì)日前關(guān)于北京各大銀行放松首套房貸利率的消息，記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然不少項(xiàng)目已經(jīng)以“首套房貸利率優(yōu)惠”進(jìn)行促銷，但多家涉及銀行卻表示8.5折的首套房貸利率并未真正執(zhí)行，目前普遍執(zhí)行的仍是基準(zhǔn)利率。

銀行表示門檻較高

“上周剛剛下發(fā)的通知，首套房貸利率最低可以打8.5折，但對(duì)購(gòu)房人的學(xué)歷、工作、收入等情況要進(jìn)行綜合評(píng)分，現(xiàn)在不能保證一定能貸下來(lái)”。中國(guó)銀行北京某支行一位負(fù)責(zé)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的人士告訴記者。不過(guò)，該人士表示，由于是剛剛下達(dá)的消息，目前還沒(méi)有真正執(zhí)行的案例，普遍執(zhí)行的仍是基準(zhǔn)利率。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京某支行相關(guān)人士表示，目前該行對(duì)個(gè)人住房貸款均實(shí)行基準(zhǔn)利率，對(duì)于資質(zhì)較好的個(gè)人最低可以執(zhí)行9.5折，“但門檻一般比較高，對(duì)工作單位、收入等均有考核，一般情況下滿足條件的比較少”。

中國(guó)工商銀行總行則表示，目前對(duì)所有購(gòu)房者均實(shí)行基準(zhǔn)利率。

部分樓盤稱可辦理

雖然多家銀行表示尚未執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠，但是記者從開(kāi)發(fā)商處發(fā)現(xiàn)，多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)可以辦理優(yōu)惠利率貸款。

位于通州的華業(yè)東方玫瑰售樓處工作人員對(duì)記者表示，該樓盤目前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，對(duì)于資質(zhì)較好的購(gòu)房人最低能達(dá)到9.5折。同樣位于通州的金隅花石匠銷售人員則對(duì)記者表示，只要是首套房貸，均可以辦理最低8.5折優(yōu)惠利率。此外，中鐵國(guó)際城售樓處相關(guān)人士也告訴記者，只要購(gòu)房人符合正常的首套房條件，均可以享受8.5折到9折的待遇。

位于大興的龍湖時(shí)代天街銷售人員對(duì)記者表示，“目前執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，新的政策還沒(méi)有下來(lái)”。據(jù)其透露，與該樓盤合作的工行已傳出可對(duì)首套房貸最高執(zhí)行9折優(yōu)惠。

北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，目前來(lái)看銀行的信貸確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)放松跡象，未來(lái)銀行應(yīng)該繼續(xù)對(duì)首套房貸款利率進(jìn)行定向?qū)捤?，雖然相比之前1.1倍已有所放寬，但相比2009年到2010年的7折利率依然有明顯的上漲。