3月12日，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉士余在記者會(huì)上表示，央行鼓勵(lì)各家金融機(jī)構(gòu)在央行的基準(zhǔn)利率和首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間，根據(jù)借款人的財(cái)務(wù)狀況權(quán)衡定價(jià)。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，如今樓市調(diào)控和物價(jià)調(diào)控都已取得階段性成果，商業(yè)銀行今年的流動(dòng)性比去年更為寬松，提供首套房貸款優(yōu)惠利率的空間更大，因此不排除上半年將有部分商業(yè)銀行下調(diào)首套房貸款利率。此外，部分開發(fā)企業(yè)，尤其是有保障房建設(shè)任務(wù)的企業(yè)，在融資貸款方面也有望獲得更多信貸支持。
增加對(duì)首次購房人群的信貸支持，并不意味著調(diào)控政策的放松，而是對(duì)之前過于嚴(yán)格的一刀切的調(diào)控政策的適度調(diào)整，從而使調(diào)控政策更加精準(zhǔn)，使調(diào)控政策在嚴(yán)厲打擊投資投機(jī)需求的同時(shí)，能夠更好地保護(hù)首次購房人群的利益。在目前房?jī)r(jià)已有明顯回落，積蓄已久的購房需求亟待釋放的情況下，信貸政策向首次購房人群的傾斜，有助于切實(shí)降低首次置業(yè)人群的購房成本，引導(dǎo)購房需求合理、有序、平穩(wěn)的釋放，從而有利于加快樓市庫存消化和房源的合理流轉(zhuǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
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