久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

新房市場(chǎng)單周成交面積再破20萬(wàn)平方米、2月二手房成交套數(shù)破萬(wàn)……近期的申城樓市頗有點(diǎn)“小陽(yáng)春”的端倪。不少剛需購(gòu)房者選擇不再等待，中低價(jià)位房源需求得到一定的釋放。然而，對(duì)于樓市是否能就此走出頹勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士仍然持謹(jǐn)慎態(tài)度。

在近日舉行的第十二屆中國(guó)（長(zhǎng)三角）房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)上，與會(huì)的業(yè)內(nèi)專(zhuān)家和房企人士對(duì)今年仍將是“調(diào)控政策年”基本達(dá)成共識(shí)。中國(guó)指數(shù)研究院院長(zhǎng)搜房控股董事長(zhǎng)莫天全表示，樓市調(diào)控政策的力度將持續(xù)，即使出現(xiàn)微調(diào)也將僅針對(duì)剛性需求范疇，出現(xiàn)明顯松動(dòng)的可能性不大。在此背景下，一二手房?jī)r(jià)格將延續(xù)去年來(lái)的下降趨勢(shì)。復(fù)旦大學(xué)政策研究中心執(zhí)行主任陳杰則認(rèn)為，今年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持調(diào)控政策不放松是有必要的，一旦房?jī)r(jià)失控，對(duì)市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生巨大沖擊。

根據(jù)搜房網(wǎng)發(fā)布的“深調(diào)控周年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)變化和購(gòu)房者行為分析”報(bào)告，今年頭兩個(gè)月與去年1－2月相比，申城樓市在成交量、成交面積等主要指標(biāo)上均出現(xiàn)大幅下滑。今年1－2月，本市住宅共計(jì)成交5426套，同比2011年同期下滑48.1%；總計(jì)面積61.6萬(wàn)平方米，與2011年同期相比也有著49.9%的差距；簽約均價(jià)報(bào)收于20767元/平方米，同比下探8.3%。

在限購(gòu)令的影響下，大部分投資型購(gòu)房者失去了買(mǎi)房資格，而剛需購(gòu)買(mǎi)力一般都首選總價(jià)較低的小戶型房源。此外，對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大面積房源總價(jià)普遍較高，每年支出的房產(chǎn)稅費(fèi)也會(huì)造成不小的負(fù)擔(dān)。相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，雖然成交量同比有所下滑，但90平方米以下的小戶型房源所占的市場(chǎng)份額顯著提升，2012年1－2月共計(jì)成交2332套，與2011年同期相比減少了近1300套，而市場(chǎng)占比卻提升了9%－43%；而150平方米以上的大戶型房源市場(chǎng)占比從17%下滑至13%。

而在優(yōu)惠促銷(xiāo)方面，今年1－2月本市打折優(yōu)惠住宅項(xiàng)目數(shù)量分別為209個(gè)和192個(gè)，同比2011年分別大幅增長(zhǎng)了30.7%和70%。2011年的1月底，恰逢限購(gòu)令執(zhí)行初期，受政策影響，2月份上海樓市的推盤(pán)量跌至谷底，伴隨而來(lái)的打折優(yōu)惠項(xiàng)目數(shù)量也同樣大幅下滑。從優(yōu)惠幅度上來(lái)看，今年1、2月基本延續(xù)了2011年末的強(qiáng)勢(shì)，月均有超過(guò)20個(gè)項(xiàng)目的促銷(xiāo)力度達(dá)到了9折以上。

業(yè)內(nèi)人士對(duì)樓市回暖持謹(jǐn)慎態(tài)度，成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果“仍不給力”，但購(gòu)房者的購(gòu)房意愿卻開(kāi)始出現(xiàn)回升。搜房網(wǎng)基于看房團(tuán)成員及網(wǎng)友所展開(kāi)的調(diào)查顯示，當(dāng)前購(gòu)房者有比較明確的購(gòu)房計(jì)劃，對(duì)于房產(chǎn)信息的主動(dòng)關(guān)注度也高于去年12月水平。在被調(diào)查人群中，計(jì)劃一年內(nèi)購(gòu)房的人群占84.48%。新普通住宅標(biāo)準(zhǔn)公布后，超過(guò)50%的購(gòu)房者選擇購(gòu)買(mǎi)普通住宅，同時(shí)購(gòu)房選擇單價(jià)15000元/平方米以下的人占了近7成。