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雖然過去的一年，樓市變幻莫測，政策調控限購限貸，不少人在觀望，可他們同時也在等待。龍年即將到來，盤算著在樓市低潮中搶一套房的人也不在少數(shù)。問了一圈，發(fā)現(xiàn)龍年有購房計劃的人還真不少，大家都盯著房子呢?？墒?，大家依然困惑的是什么時候買最合適，如何能抄到底？

的確，樓市變幻莫測，而房價也是高企難下，因此，購房者心中存在猶疑也是意料之中。就拿前幾年的變化來說，2008年，隨著樓市調控不斷深入，房地產市場進入低潮期，在“買漲不買跌”的心態(tài)作用下，開發(fā)商與購房者之間也博弈了相當長的時間。然而，正當人們猶豫著要不要買房的時候，2009年宏觀調控的轉向使得房地產市場在短期內出現(xiàn)了爆發(fā)式的增長。至2010年年初，許多錯過了買房時機的購房者扼腕長嘆，后悔沒有在樓市的低潮期抓住“最后的機會”。

而今年，在嚴格的樓市調控之下，類似2008年的機會似乎又來了，然而在房價節(jié)節(jié)回落、調控步步發(fā)力的背景下，“買漲不買跌”的傳統(tǒng)心態(tài)同樣也在發(fā)酵著。采訪中，許多購房者心中最為“糾結”的問題依然是：“如果買了房，房價又跌了怎么辦？”“如果現(xiàn)在不買，回頭房價再漲上去不就更慘了？”

的確，剛需手上的錢本來就不多，而改善型人群需要準備的首付較多，因此，大家都很想能在房價最低的時候抄到底。就連各大樓盤的廣告都打著“快快快，抄底的時候到了！”“龍年買房，抄底光谷”等等宣傳口號。

對此，許多業(yè)內人士認為，通過一系列嚴格的調控措施，房價已經得到有效控制。對于剛性需求和改善性需求購房者，雖然可能不是最底部，但現(xiàn)在也不失為買房的時機。因為現(xiàn)在市場上房源的供應量比較充足，不僅可以從容挑選稱心的房源，更有議價空間，不少中心區(qū)的樓盤折扣都已經達到9折左右。

的確，在現(xiàn)有的樓市大環(huán)境中，購房者，尤其是自住性需求和改善性需求的購房者應該盡量避免所謂“買漲不買跌”的投機心態(tài)，以一種更加理性的購買心態(tài)選擇進入市場的時機。如果地段、小區(qū)環(huán)境以及開發(fā)商實力、樓盤品質都不錯的房源，而且價格降價10%左右，就可以出手了。