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工農(nóng)中建四大行關(guān)于首套房貸利率“基準(zhǔn)內(nèi)”執(zhí)行的表態(tài)，已在杭州“落地”。

早報(bào)記者5日從杭州多家銀行、房產(chǎn)中介獲悉，包括工農(nóng)中建四大國有商業(yè)銀行在內(nèi)的多家銀行，已下調(diào)首套房貸利率至基準(zhǔn)水平，部分購房者還能享受到9折優(yōu)惠。

據(jù)悉，杭州多家銀行此次下調(diào)首套房貸利率的對象，既包括新建商品住宅，也包括二手房，幅度普遍回歸7.05%的基準(zhǔn)年利率，有的銀行（如花旗）還能提供9折優(yōu)惠。放款速度也從去年的2-3個(gè)月縮短為2-3周，但首付基本仍為三成。

而在去年下半年，杭州不少銀行不僅取消了首套房貸的利率優(yōu)惠，甚至還在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有5%~10%的上浮。

不僅是杭州。據(jù)路透中文網(wǎng)報(bào)道，3月份開始，北京各大銀行對首套房貸款利率正悄然回歸至基準(zhǔn)利率，甚至有部分銀行對優(yōu)質(zhì)客戶推出了首套房貸款打9折的優(yōu)惠。房貸審批速度亦在加快。工行一位零售部經(jīng)理表示，去年由于銀行信貸額度緊張，很多購房者的貸款需要5-10個(gè)月不等時(shí)間才能獲批，但今年年初，銀行對于這類申請的審批已提速。

值得一提的是，不但首套房貸利率松動(dòng)，杭州二套房貸款的利率也有回調(diào)。

2月初，新華社記者在杭州一些樓盤的售樓處了解到，二套房貸的利率上浮20%~25%左右。不過，日前工行浙江省分行營業(yè)部的一名工作人員告訴新華社記者，目前該行的二套房貸利率上浮10%的政策已經(jīng)執(zhí)行一段時(shí)間，但他同時(shí)表示：“我行首套房貸利率目前不會(huì)低于基準(zhǔn)，因?yàn)樯霞壭械奈募幸?guī)定?！?

伴隨著房貸利率下調(diào)的，是杭州樓市成交量的復(fù)蘇。

據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2月第4周，杭州主城區(qū)成交417套商品房，較2月第三周（環(huán)比）上漲92%。

“住在杭州網(wǎng)”首席評論員丁建剛稱，首套房貸利率下調(diào)能增強(qiáng)剛需人群的購房能力，延續(xù)“小陽春”。今年政府工作報(bào)告中，關(guān)于調(diào)控的措辭，在丁建剛看來，也不如此前嚴(yán)厲。