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日前，工、農(nóng)、中、建四家大型銀行提出，為貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策，首套 房貸利率將全面回落至基準(zhǔn)利率，但首付款比例將維持不變。

據(jù)中國網(wǎng)報(bào)道，工行、農(nóng)行、中行、建行日前在北京召開座談會(huì)，提出要繼續(xù)全面貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策，具體措施有六點(diǎn)：1、滿足首次普通住房貸款需求，基準(zhǔn)利率內(nèi)合理定價(jià)；2、支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)普通住房建設(shè)；3、支持保障房建設(shè)；4、切實(shí)改進(jìn)房地產(chǎn)金融服務(wù)，提高貸款審批效率；5、嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房貸款最低首付款比例規(guī)定；6、加大金融產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新，全面改善資源配置效率。

百萬房貸9折少付息10萬

就目前多家銀行的房貸政策來說，首套首付3成、利率基準(zhǔn)。以貸款100萬20年還清為例，如果是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，月供為7783元，總利息867927元，而如果能打9折，月供則減少為7364.76元，總利息更是減少100385元為767542元。

20年貸款100萬還貸數(shù)據(jù)

利率 月供（元） 總利息（元）

1.1倍 7.755 8212.57 971017

1.05倍 7.4 7994.9 918776

基準(zhǔn)利率 7.05 7783 867927

95折優(yōu)惠 6.698 7572.76 817462

9折優(yōu)惠 6.345 7364.76 767542

7折優(yōu)惠 4.935 6563.7 575288