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近日，鎮(zhèn)海一現(xiàn)房銷售的樓盤(pán)公開(kāi)給出“純商業(yè)貸款9折，公積金加商業(yè)組合貸款中商業(yè)部分最低打8.5折”的首套房貸優(yōu)惠利率。

記者隨即走訪寧波10家熱門(mén)樓盤(pán)的售樓處，及中行、農(nóng)行、工行、建行四大國(guó)有商業(yè)銀行，發(fā)現(xiàn)甬城首套房貸利率優(yōu)惠范圍已擴(kuò)大。中行、建行、農(nóng)行均表示，組合貸款中的商業(yè)貸款部分可享受8.5折的優(yōu)惠利率，純商業(yè)貸款則最低打9折。工商銀行首套房貸依然維持基準(zhǔn)利率。

首套房貸利率優(yōu)惠范圍擴(kuò)大

2月上旬，記者曾調(diào)查甬城10家熱門(mén)樓盤(pán)，以及21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、甬旺、誠(chéng)發(fā)等二手房中介公司，發(fā)現(xiàn)首套房貸利率優(yōu)惠在二手房市場(chǎng)較為普遍，早在去年10月份便已開(kāi)始實(shí)施8.5折的優(yōu)惠利率；一手房市場(chǎng)基本維持基準(zhǔn)利率，僅海曙區(qū)一個(gè)樓盤(pán)表示已接到某國(guó)有商業(yè)銀行8.5折優(yōu)惠利率的通知。當(dāng)時(shí)四大國(guó)有商業(yè)銀行對(duì)于首套房貸利率優(yōu)惠之說(shuō)諱莫如深，官方口徑一致表示“未收到正式通知，首套房貸仍維持基準(zhǔn)利率?！?/p>

近日，記者再次調(diào)查這10家熱門(mén)樓盤(pán)售樓處，除兩家表示還沒(méi)有接到銀行正式通知外，其余幾家均表示首套房貸8.5折的優(yōu)惠利率可以拿到，但僅限于公積金加商業(yè)組合貸款中的商業(yè)貸款部分。而純商業(yè)貸款可以享受9折的優(yōu)惠利率。

獲得優(yōu)惠利率還需附加一定條件

記者以購(gòu)房者的身份走訪了中行、農(nóng)行、工行、建行四大銀行。中國(guó)銀行表示，首套房純商業(yè)貸款的9折優(yōu)惠利率會(huì)附加一定的條件，比如說(shuō)，需提前支付利息等。農(nóng)業(yè)銀行表示，享受8.5折優(yōu)惠利率，跟申請(qǐng)人的工作單位以及個(gè)人信用有關(guān)；純商業(yè)貸款，只有優(yōu)質(zhì)客戶才能享受9折的優(yōu)惠利率。

建設(shè)銀行表示，組合貸款中商業(yè)貸款部分8.5折、純商業(yè)貸款的9折優(yōu)惠利率均可以辦到。工商銀行表示，首套房貸依然維持基準(zhǔn)利率。

記者在走訪中還發(fā)現(xiàn)，各大銀行分行與支行關(guān)于利率優(yōu)惠的說(shuō)法并不完全一致。建設(shè)銀行寧波市分行工作人員表示，首套房貸不管是純商業(yè)貸款還是組合貸款，最低都只能享受9折優(yōu)惠，“利率的折扣不一樣，具體要去問(wèn)與樓盤(pán)合作的支行?！?/p>

-新聞背景

去年年底，由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一度上升至基準(zhǔn)利率的1.05倍、1.1倍甚至更高。住建部“嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，優(yōu)先保證首次購(gòu)房家庭的貸款需求”的表態(tài)，隨后引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)首套房利率放松的猜測(cè)。而央行又在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱，央行加大對(duì)保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度，并提出“滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求”。在一系列信號(hào)的釋放之下，2012年春節(jié)后，銀行逐步將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率及以下。