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據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，在房地產(chǎn)調(diào)控中，保障房的建設(shè)是重要的組成部分。2011年我國有1000萬套保障房開工，今年又有700萬套陸續(xù)開建，如此龐大的工程建設(shè)，即使在世界上也堪稱奇跡。

然而，有關(guān)保障房質(zhì)量的疑惑卻時(shí)有耳聞。瘦身鋼筋，“樓脆脆”一次次敲擊著大眾敏感的神經(jīng)。那么保障房的建設(shè)質(zhì)量究竟如何呢？中國之聲記者季蘇平深入河北調(diào)查。

保障房住戶：有個(gè)家就知足了

“還可以，政府給這么好的(條件)，沒什么要求，這就挺好了，我就挺知足了?！闭f話的這位名叫姚寶環(huán)，家住河北省廊坊市金泰小區(qū)。在這個(gè)保障房小區(qū)，十來幢紅白相間的樓房整齊排列，雖然不及商品房來得氣派，卻也是牢固舒適的。48歲的姚寶環(huán)患有嚴(yán)重的心臟病，依靠低保和替人做做針線為生，在這個(gè)現(xiàn)代化小區(qū)里她承租了一套兩居的廉租房。廊坊市廉租房中心主任洪國軍指著房間里的瓷磚地面，抽水馬桶，洗臉池甚至抽油煙機(jī)，熱水器告訴記者，這一切都是交房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)配備。

大約從2009年開始，住戶們陸續(xù)搬進(jìn)了金泰小區(qū)。將近三年的時(shí)間過去了，小區(qū)的工程質(zhì)量得到了檢驗(yàn)。但它畢竟是在2011年大批建設(shè)保障性住房之前完工的，現(xiàn)在的保障性工程的質(zhì)量又如何呢？記者隨后來到了儒苑小區(qū)，這里將要建成16幢公共租賃住房，現(xiàn)在主體構(gòu)架剛剛建成四層。廊坊市欣坊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是這個(gè)項(xiàng)目的承建方，公司副總經(jīng)理趙君杰誓言旦旦地表示，他們建的保障房質(zhì)量絕對有保障：

趙君杰：我們這個(gè)房子應(yīng)該比商品房的質(zhì)量要控制的更好，做的更好。建設(shè)單位、施工單位是一樣的，主要是政府的這個(gè)，監(jiān)管力度比較大。

出現(xiàn)這些問題的原因是什么呢？張建明給出的解釋是工期比較緊，有些項(xiàng)目為了能夠按時(shí)完工，往往是前面剛剛施工完，沒有等到干，就進(jìn)入到下一個(gè)程序。另外，考慮到廉租房住戶經(jīng)濟(jì)條件有限，部分保障性住房往往需要配套基本的裝修，這些裝飾裝修的質(zhì)量比較容易出現(xiàn)問題。除此之外，張建明還給出了一個(gè)解釋：

張建明：商品房要這么粗，老百姓買的時(shí)候肯定得挑刺，得投訴。保障性住房能夠分上去的都是中低收入家庭，中低收入的家庭往往容易滿足，有房子住了，小小的毛病他可以忍。

在此前的采訪中，有開發(fā)商表示，由于保障性住房的建安成本往往比較低，在保證工程質(zhì)量的情況下，會(huì)考慮在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，小區(qū)綠化，內(nèi)部裝飾等等不太關(guān)鍵的環(huán)節(jié)上打折扣。趙君杰也承認(rèn)，在保證施工要求的情況下，他們會(huì)更加注意節(jié)約鋼筋和混凝土：

趙君杰：滿足結(jié)構(gòu)安全，滿足審查的情況下，混凝土含量、鋼筋含量要控制一下。

當(dāng)然影響房屋使用壽命的不僅僅是工程質(zhì)量，還包括此后的維護(hù)與管理。在金泰小區(qū)每月每平米的物業(yè)費(fèi)只有五毛錢。一套60平米的兩居，一年的物業(yè)費(fèi)是360元，但是對于很多居住在這里的人們來說，這仍然不啻為一筆巨資。管理金泰小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理透露，即便這筆物業(yè)費(fèi)全部收齊，仍然低于公司運(yùn)營的成本：

物業(yè)經(jīng)理：我們這個(gè)虧損，特別是像我們物業(yè)公司，有時(shí)候也想向政府打一個(gè)報(bào)告，能不能給我們補(bǔ)貼一部分，這里面特別像住的廉租房的住戶，都是收入特別特別低的，所以雖然物業(yè)費(fèi)很低很低，但是他們承擔(dān)起來也有一定的困難，這個(gè)肯定不是一個(gè)辦法，長期肯定是不行的，吃不消的。

保障性住房建設(shè)為中低收入人群提供了一個(gè)溫暖的“家”，更是房地產(chǎn)調(diào)控中不可或缺的一個(gè)部分。安全牢固無疑是保障房最基本的要求，當(dāng)我們能夠達(dá)到這個(gè)要求的時(shí)候，我們能否更進(jìn)步要求它們能更加舒適，細(xì)節(jié)上更加完善，也許現(xiàn)在看來，這個(gè)要求有些苛刻，但卻為保障房的未來提出一個(gè)新課題！