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SOHO中國(guó)(5.65,-0.03,-0.53%,實(shí)時(shí)行情)(0410.HK)董事長(zhǎng)潘石屹(微博)日前在接受媒體采訪時(shí)表示，2011年，北京、上海等地寫(xiě)字樓和商鋪市場(chǎng)的租金普漲，最高漲幅超過(guò)50%；基于此，公司2012年計(jì)劃上調(diào)在售商業(yè)項(xiàng)目的售價(jià)，平均漲幅約2%；如果市場(chǎng)反應(yīng)良好，公司將繼續(xù)小幅提價(jià)。

據(jù)介紹，SOHO中國(guó)今年銷(xiāo)售項(xiàng)目共四個(gè)，分別是北京望京SOHO、上海的SOHO中山廣場(chǎng)、SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)和臨空SOHO。潘石屹預(yù)計(jì)，SOHO中國(guó)今年可售物業(yè)大概有300多億元，其中拿到預(yù)售許可證的已有200多億元。潘石屹早前曾明確表示，2012年公司的收購(gòu)對(duì)象主要為京滬兩地的大宗土地，計(jì)劃投入金額為100億元。

有人擔(dān)心，由于拿地開(kāi)發(fā)周期比較長(zhǎng)，這是否會(huì)造成可售項(xiàng)目的減少而影響SOHO中國(guó)未來(lái)幾年的業(yè)績(jī)。潘石屹回應(yīng)稱(chēng)：“我們現(xiàn)在的銷(xiāo)售計(jì)劃已經(jīng)排到四年后了，四年之內(nèi)公司的銷(xiāo)售額都將有保證。”據(jù)了解，SOHO中國(guó)目前項(xiàng)目的存貨價(jià)值已超過(guò)600億元。

對(duì)于最近央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，潘石屹認(rèn)為，對(duì)于資金需求量大的房地產(chǎn)行業(yè)，“這一定是個(gè)利好消息”。但對(duì)于各地方政府花樣百出的各類(lèi)放松性政策，他認(rèn)為是地方政府財(cái)政收入壓力所致，但中央的態(tài)度依然沒(méi)有動(dòng)搖。

潘石屹表示，政府應(yīng)加強(qiáng)稅收等市場(chǎng)化手段來(lái)調(diào)控樓市，比如征收房產(chǎn)稅。但他建議：“對(duì)居民的第一套房子不征收房產(chǎn)稅，在征收的同時(shí)降低契稅、營(yíng)業(yè)稅等，減輕老百姓的賦稅壓力。還有一點(diǎn)就是要公平，在征稅之前處理好違章建筑、小產(chǎn)權(quán)房，讓公民履行平等的義務(wù)?！?/p>