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日前，市政府公眾信息網(wǎng)發(fā)布了1月我市地方稅收熱點問題解讀。上月，有77215人次向市地稅局12366熱線咨詢各種涉稅事項，房產(chǎn)捐贈是否要繳納個稅、與有購房記錄的人共同購房如何納稅等問題，成為咨詢熱點。

不少市民關心，個人房產(chǎn)捐贈給親屬，是否需繳納個人所得稅？根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第一條規(guī)定，以下三類情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

有市民詢問，“甲某與朋友共同購買一套普通住房，該朋友已有購房記錄，而甲某屬首次購房，甲某可否享受首次購房的契稅優(yōu)惠政策？”

市地稅局有關人士回復表示，根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》(財稅〔2010〕13號)規(guī)定，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。也就是說，甲某不得享受首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。