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日前，市政府公眾信息網(wǎng)發(fā)布了1月我市地方稅收熱點(diǎn)問題解讀。上月，有77215人次向市地稅局12366熱線咨詢各種涉稅事項(xiàng)，房產(chǎn)捐贈(zèng)是否要繳納個(gè)稅、與有購(gòu)房記錄的人共同購(gòu)房如何納稅等問題，成為咨詢熱點(diǎn)。

不少市民關(guān)心，個(gè)人房產(chǎn)捐贈(zèng)給親屬，是否需繳納個(gè)人所得稅？根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))第一條規(guī)定，以下三類情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

有市民詢問，“甲某與朋友共同購(gòu)買一套普通住房，該朋友已有購(gòu)房記錄，而甲某屬首次購(gòu)房，甲某可否享受首次購(gòu)房的契稅優(yōu)惠政策？”

市地稅局有關(guān)人士回復(fù)表示，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕13號(hào))規(guī)定，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。也就是說(shuō)，甲某不得享受首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。