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廣東省中山市某樓盤，還沒交房，一棟樓的墻面就出現(xiàn)了一個大洞，而分房墻厚度只有10厘米左右。開發(fā)商回應(yīng)稱，墻體采用的是新型節(jié)能材料，雖然厚度窄，但性能遠優(yōu)于普通材料，墻體上的洞應(yīng)歸咎于部分“施工隊施工不當”。

孰是孰非，需要進一步調(diào)查給以公斷。但這件事至少給我們一個提醒：在我們將目光聚焦在房價上的時候，房屋的質(zhì)量值得更多的重視。

住房質(zhì)量比價格更重要

對于大多數(shù)購房者來說，價格是最敏感的因素，買房時最為糾結(jié)的就是價格問題，其實與價格相比，房屋的質(zhì)量更為重要，畢竟，房屋的最基本屬性就是居住，如果由于質(zhì)量問題而無法居住，那么房價問題根本就沒有存在的必要。

也正因為此，質(zhì)量一直是眾多品牌開發(fā)商關(guān)注的重點。早在十幾年前，海信地產(chǎn)便向全社會發(fā)表了《質(zhì)量宣言》，向住宅質(zhì)量通病發(fā)出了挑戰(zhàn)。在其后十余年的實踐中，海信地產(chǎn)專門成立了“質(zhì)量推進部”，逐步形成了外墻、精裝、環(huán)境、防水、屋面瓦等十幾項質(zhì)量管理辦法。當行業(yè)開始關(guān)注質(zhì)量的時候，海信地產(chǎn)又搶先一步成立了業(yè)內(nèi)少有的“研究中心”，專注于住宅品質(zhì)的提升，在青島市第一個提出一房一驗、一站式交付。

2010年7月，在市建委組織的“青島市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量管理論壇”上，作為青島市唯一一家受邀發(fā)言的房地產(chǎn)企業(yè)，海信地產(chǎn)從工程設(shè)計質(zhì)量、采購質(zhì)量、建造質(zhì)量等方面介紹了該公司的質(zhì)量管理經(jīng)驗。

市場低迷，選擇品牌企業(yè)更可靠

當前樓市，開發(fā)商資金鏈條緊張已成為不爭的事實。對購房者而言，如何確保動輒上百萬購房資金的安全？選擇一家品牌開發(fā)商是最可靠的。

從青島房地產(chǎn)市場發(fā)展來看，擁有十幾年開發(fā)經(jīng)驗的本土企業(yè)鳳毛麟角，海信地產(chǎn)算是其中之一。據(jù)介紹，在17年的開發(fā)歷史中，海信地產(chǎn)堅持“四不放過原則”，即“出了問題不查出原因不放過，不查出責任者不放過，不處理到位不放過，不明確今后應(yīng)該怎樣做不放過”。而這“四不放過原則”，不僅只包括在保修期內(nèi)的建筑，即便是超出維修年限之外的小區(qū)，海信地產(chǎn)也盡可能為業(yè)主解決相應(yīng)的難題。

不僅如此，為讓業(yè)主擁有一個美麗的社區(qū)景觀，隨著春天的到來，海信地產(chǎn)又開始了一年一度的老小區(qū)內(nèi)春季補苗工作，許多已交付多年的老小區(qū)又將重新綠意盎然、繁花似錦。

提升產(chǎn)品品質(zhì)才是競爭力

從某種意義上講，蓋房子對開發(fā)商來說，是個良心活。如何從客戶的角度出發(fā)，打造一種真正的生活理念是每一個開發(fā)商必須要面對的問題。

2011年10月12日，海信天璽外墻上鑲貼的珍貴石材因為出現(xiàn)輕微的色差被整片敲碎、拆下。當時許多人包括海信地產(chǎn)內(nèi)部員工都不理解為什么要這樣做？又不是質(zhì)量問題，僅僅一點些微的色差便要被整片敲碎拆下？更有人質(zhì)疑蓋房子需不需要像打造藝術(shù)品一樣去對待？對此，海信地產(chǎn)相關(guān)負責人表示，經(jīng)過十幾年的發(fā)展歷史，住宅質(zhì)量標準不能再停留在初級階段，而應(yīng)上升到建筑的美學層面。海信地產(chǎn)的房子不僅要滿足客戶最基本的居住需求，還要滿足客戶精神層面的享受與滿足。

的確，最大限度地提升產(chǎn)品品質(zhì)，提高產(chǎn)品的競爭力，才能確保項目在任何市場環(huán)境和變化中占有一席之地，也只有這樣，才能真正成為市場最后的贏家。