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“最近老有人咨詢經(jīng)濟適用房怎么典當(dāng)？”近日，隨著節(jié)后企業(yè)開工融資需求增加了，不少人想抵押手里的經(jīng)濟適用房。但典當(dāng)行3日明確表示，目前，只有能開具優(yōu)先購買權(quán)的“老經(jīng)適房”符合典當(dāng)行條件，其他類型經(jīng)適房、公租房一概不收。

《北京市貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見〉的實施意見》不久前發(fā)布，此次發(fā)布的《意見》中明確了北京將對經(jīng)適房實行封閉運行。就新《意見》的發(fā)布，華夏典當(dāng)行昨天解釋說，目前能在典當(dāng)行進行典當(dāng)?shù)慕?jīng)適房僅限于2008年4月8日前，適用于《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》中所謂的老房老辦法、能拿到戶籍所在地住房保障服務(wù)中心開具的優(yōu)先購買權(quán)證明的“老經(jīng)適房”。

為什么發(fā)布新規(guī)后典當(dāng)行不收新經(jīng)適房？對此，典當(dāng)行解釋稱，新經(jīng)適房無法拿到戶籍所在地住房保障服務(wù)中心開具的優(yōu)先購買權(quán)證明，而這次《意見》中明確北京將實施經(jīng)適房封閉運行，新購買的經(jīng)適房將不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的由經(jīng)適房家庭戶籍所在區(qū)縣住保部門回購。業(yè)內(nèi)人士解釋：“雖然新辦法實施時間還沒定，但為了防范風(fēng)險，典當(dāng)行現(xiàn)在也不敢收了?！?/p>

記者了解到，新《意見》并不影響典當(dāng)行對于2008年4月8日前符合老辦法的“老經(jīng)適房”的典當(dāng)融資業(yè)務(wù)。對此，華夏典當(dāng)行副總經(jīng)理楊靜琨表示，需要典當(dāng)“老經(jīng)適房”的顧客不僅需要提供關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款所需要的證明文件，而且必須提供戶籍所在地住房保障服務(wù)中心開具的優(yōu)先購買權(quán)證明，才能夠典當(dāng)。對于這類“老經(jīng)適房”的典當(dāng)價格評估，華夏典當(dāng)行會按照“雙低”的方式處理，即評估價及折當(dāng)率均低于普通商品房。

不過，經(jīng)適房典當(dāng)審查相對會嚴格，即使對符合典當(dāng)條件的經(jīng)濟適用房，其評估價也會比周邊商品房低20%左右，折當(dāng)率會在60%至65%左右，比普通商品房普遍低5%。