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龍年伊始，各家銀行貸款額度都略顯充裕。1月31日，記者走訪北京多家銀行發(fā)現(xiàn)，京城房貸市場(chǎng)略有變化，由于年初放貸額度比較充裕，京城各家銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準(zhǔn)利率”；同時(shí)，部分外資銀行甚至出現(xiàn)利率折扣。相比于去年的普遍上浮5%-10%，首套房貸利率悄然松動(dòng)。

銀行

四大行以基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)

國(guó)有四大銀行方面，政策多數(shù)與去年底保持基本一致。

建行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前建行的房貸政策無(wú)變化。建行的具體政策仍是：總體房貸利率為在政策范圍內(nèi)執(zhí)行差別化政策。

記者以客戶(hù)身份咨詢(xún)建行某支行房貸客戶(hù)經(jīng)理，其表示首套房貸利率關(guān)鍵看客戶(hù)資質(zhì)，有無(wú)不良貸款記錄。她表示，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)是有可能拿到基準(zhǔn)利率的。但如果有逾期記錄，很可能會(huì)上浮利率。另外，她告訴記者，在該行的存款和理財(cái)產(chǎn)品數(shù)量多也會(huì)起到一定正面的作用。

此外，工行、農(nóng)行和中行等也表示，以基準(zhǔn)利率為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，在政策范圍內(nèi)執(zhí)行差別化政策。

深發(fā)展從上浮回歸基準(zhǔn)

股份制銀行今年則較去年有了較大的變化。招商銀行兩家支行的客戶(hù)經(jīng)理均表示，招行目前在北京執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率的貸款標(biāo)準(zhǔn)，但如客戶(hù)信用記錄不是特別好，有逾期則可能會(huì)略有上浮。光大銀行也表示，按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，但不排除對(duì)個(gè)別客戶(hù)實(shí)行上浮。

此外，民生、華夏等銀行紛紛表示執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

此前一直上浮利率的深發(fā)展變化較大。深發(fā)展昨天宣布，該行首套房貸利率目前已經(jīng)調(diào)整為基準(zhǔn)利率。

花旗匯豐最多給9折優(yōu)惠

相對(duì)于中資銀行，外資銀行寬松得多。記者從花旗銀行獲悉，該行房貸利率以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)，如果是特別優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)，還款能力強(qiáng)，并且在該行有一定的存款，有希望申請(qǐng)到首套房貸利率9折優(yōu)惠。

匯豐銀行也表示，客戶(hù)只要沒(méi)有逾期記錄，有大公司工作背景且有穩(wěn)定收入，最少可以有5%優(yōu)惠，即9.5折，甚至還可以申請(qǐng)10%的優(yōu)惠，即9折優(yōu)惠。渣打銀行表示該行政策無(wú)變化。