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昨日，北京中原地產(chǎn)發(fā)布報告稱，2011年保利、富力、恒 大、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商和中海十大標桿房企的發(fā)展速度有所放緩。房企銷售增幅下滑，在拿地擴張上也趨于謹慎。

僅4房企完成銷售目標 

報告數(shù)據(jù)顯示，2011年十大標桿房企銷售金額為5249億元，同比增長12%，而2010年十大標桿房企銷售金額同比增長41%。2011年的銷售增幅大大降低。

從年度銷售計劃完成情況來看，2011年僅有恒大、華潤、中海、招商4家房企完成了年度銷售任務。2010年同期則有8家房企完成年度銷售任務。

2011年全年，標桿房企花費權益購地款約1092億元，較2010年同期下降50%。即使在供地大增的12月，保利、萬科、招商、中海4家開發(fā)商共花費95億元購入12宗土地，同比則減少80%。

房企土地投入明顯減少

與歷年數(shù)據(jù)相比，2011年標桿房企在土地市場上的投入明顯減少，累計拿地金額與銷售金額比約為21%，這一比例甚至低于處于金融危機漩渦中的2008年，創(chuàng)下自2007年以來新低。

高策經(jīng)紀董事長陶紅兵表示，2011年房企銷售業(yè)績與在售項目數(shù)量有關，完成銷售目標的房企一個重要原因是銷售項目很多。而2011年不拿地的房企在2012年將面臨業(yè)績繼續(xù)下滑的風險。

中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強則認為，2012年的房價將穩(wěn)中有降，如果房價下降，可能會影響成交量的上升。

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土地流標量增至900宗

2011年土地市場冷淡，土地流標量出現(xiàn)暴增。北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國130個主要城市，2011年土地流標達900宗，其中居住類流標420宗。總流標數(shù)量相比2010年的280宗上漲2.2倍。住宅類地塊流標相比2010年的130宗上漲了223%。

數(shù)據(jù)顯示，去年11月至12月，全國性樓市調(diào)控見效，房產(chǎn)交易低迷傳遞至土地市場，僅這兩月，土地流標數(shù)量近300宗，居住類占50%。

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