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2011年房地產(chǎn)市場在限購、限貸等系列政策組合拳重壓下，交易持續(xù)低迷，卻催生了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易市場的火爆。據(jù)統(tǒng)計，2011年全年房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)及資產(chǎn)交易超過1300億元，房企因資金鏈緊張面臨加速洗牌。

據(jù)中原地產(chǎn)日前在一份年度報告中指出，1月至12月上旬，全國股權(quán)交易市場共出現(xiàn)491宗房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)及資產(chǎn)交易(不包含關(guān)聯(lián)交易)，涉及金額超過1300億元，其中以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)交易多達(dá)253宗，約為去年全年同業(yè)并購數(shù)的2倍，并購金額超過900億元，約為去年全年的6倍。

房地產(chǎn)股權(quán)交易市場的紅火進(jìn)一步反映出了開發(fā)商資金鏈的緊張。在樓市“寒冬期”，對開發(fā)商而言，在降價拋售、金融市場、民間投資等多種手段融資均出現(xiàn)力不從心的情況下，似乎只有股權(quán)轉(zhuǎn)讓才能換來一些救命的資金。北京中原地產(chǎn)市場分析師張大偉表示，本輪調(diào)控將使得樓市集中度增加，品牌大房企份額將會明顯提高，而部分中小房企將被淘汰。