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銷售情況不理想，部分房企或遭淘汰。日前，部分房企交出了今年1-11月的銷售額成績單，整體情況一般。而中房協(xié)日前在京發(fā)布了《中國房企經(jīng)營管理狀況(2011)》藍(lán)皮書，預(yù)計到2015年，將有30%房企被洗牌出局。

明年銷售情況不會理想

某指數(shù)研究院日前發(fā)布了今年前11個月房企銷售排行榜(不包括招商地產(chǎn)、萬達(dá)集團、SOHO中國等企業(yè))。

排名企業(yè)中，22家房企銷售額同比上升，5家同比下滑，整體情況良好，19家房企銷售額突破百億，萬科再次在銷售榜上名列前茅。據(jù)統(tǒng)計，今年1-11月，萬科累計合約銷售額1157。20億元，銷售面積1015。30萬平方米，銷售額超過排名第二的恒 大達(dá)46%，連續(xù)兩年銷售額突破千億。萬科、恒 大、中海、保利四企業(yè)銷售額超過500億。

雖然從全年累計數(shù)據(jù)看，多數(shù)企業(yè)較去年整體有所上漲，然而觀察萬科、中海、保利等8家大型房企的月銷售額可看出，整體的增長主要得益于上半年打下的基礎(chǔ)。8月過后，銷售情況急轉(zhuǎn)直下，多數(shù)企業(yè)8月從同比增長轉(zhuǎn)為同比下滑，該研究院稱，“如果照此發(fā)展下去，明年的銷售形勢不會太理想?！?/p>

三成房企或被淘汰

而中房協(xié)日前發(fā)布的藍(lán)皮書也表示，未來三年內(nèi)或有三成房企被洗局淘汰。

藍(lán)皮書稱，通過多方核準(zhǔn)，截至2010年底，全國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)6。63萬家，連續(xù)兩年呈現(xiàn)減少趨勢，其中2008年、2009年分別為8。79萬家和8。04萬家，這反映出從金融危機后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“洗牌”已開始，房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量從突飛猛進開始進入下降通道。

藍(lán)皮書推斷，如果現(xiàn)行政策能夠落實到位，到2015年，將有30%的房企被洗牌出局。屆時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將剩下4。5萬家左右，低于2004年的水平。

某指數(shù)研究院分析，從短期來看，明年“政策調(diào)控不動搖”意味著樓市氣溫難升，部分中小房企銷售情況不好，資金鏈周轉(zhuǎn)不過來，難免被淘汰出局。