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中小房企“斷腕”求生存　求收購　賣自己　今年并購案激增——

開發(fā)商資金的緊張，融資的困難，逼迫中小房企紛紛求收購。記者今天獲悉，據(jù)中原地產研究中心統(tǒng)計，截至12月上半月，今年共出現(xiàn)491宗房地產行業(yè)股權及資產交易，涉及金額超過1300億元，創(chuàng)下歷史最高。

據(jù)統(tǒng)計，今年以房地產為主業(yè)企業(yè)的產權交易多達253宗，約為去年全年同業(yè)并購宗數(shù)的2倍，并購金額超過900億元。此外，從股權交易比例來看，房地產平均股權交易比例已高達54%，100%股權交易占20%。

并購案例激增與房企資金鏈緊張不無相關，不少中小房企在產權市場轉讓股權、債權，拋售房產、在建項目等實物資產實屬不得已的“斷腕”求生。

另外，一些非主營房地產的企業(yè)則紛紛甩掉自己手里的房地產包袱。如東方航空、西部礦業(yè)、江蘇舜天、酒鬼酒業(yè)、安徽金種子等主業(yè)非地產業(yè)務的公司，從該領域撤資或減少相關資產配置。

北京中原市場研究部分析認為：房地產投資收益的降低，是這些外行企業(yè)從房地產中撤資的一個主要原因。

本輪調控目前來看已經見效，在樓市入冬的關口，現(xiàn)金為王，對于部分大企業(yè)來說，甚至可能會犧牲利潤獲得資金，萬科、龍湖等企業(yè)在最近都有接近成本線的搶收銷售，只有擁有了現(xiàn)金在這個冬天才有可能獲得更低價的優(yōu)質資源。