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近日有媒體報道稱，北京多個非限購樓盤出現(xiàn)億元買家，主要來自鄂爾多斯、榆林等北方投資客戶集中區(qū)。而包括今日在售的多個商業(yè)地產(chǎn)項目，也出現(xiàn)了過億元大單成交情況。

記者注意到，西安等投資客戶集中的市場，其商鋪價格近半年來逐步攀升，如萬達核心區(qū)商鋪價格已達15萬/㎡，已經(jīng)達到北京最核心區(qū)域商鋪價格水平。這些現(xiàn)象均說明，市場中的民間資本仍具有較強的流動性，并極度缺少投資出口。

高和投資金融分析師李慧忠認為，樓市的下跌并沒有真正動搖投資者對房產(chǎn)的信心，而只是令一部分準(zhǔn)備投資房市的買家陷入觀望，但這種觀望情緒可能隨著存款準(zhǔn)備金率下調(diào)以及政策放松等市場信號的出現(xiàn)而重新改變，進而將市場大量閑置資金重新拉回到樓市當(dāng)中。

“所謂樓市拐點只是價格總數(shù)放緩的一種跡象。雖然房企年關(guān)將至，但價格下跌只反映出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期流動性危機的一面，而這種危機也有可能隨著銀根的放松而得到緩解?！崩罨壑艺J為。

“明年第一季度樓市重新回歸膠著，而非迅速下沉的可能性更大。而一些寫字樓、商鋪及非限購的高端公寓很有可能成為投資者抄底樓市率先瞄準(zhǔn)的對象。”

在李慧忠看來，寫字樓、商鋪及公寓價格不會出現(xiàn)下跌，甚至有可能逆勢繼續(xù)反彈。而住宅開發(fā)商隨著資金得到緩解，進一步降價的沖動也有可能減弱。