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這三種情況提前還貸 就不劃算了

個(gè)人房貸月供要增加，我把個(gè)人房貸提前還清不就行了嗎？可能部分市民在月供即將增加前，正在謀劃提前還房貸?！艾F(xiàn)在個(gè)人房貸提前還貸比較平穩(wěn)，暫時(shí)還沒有出現(xiàn)提前還貸潮?！倍嗉毅y行人士表示，在本月中旬至明年春節(jié)前，隨著一些市民的年終獎(jiǎng)等收入到賬，不排除提前還房貸者會(huì)有所增加。

“現(xiàn)在銀行都?xì)g迎市民提前還房貸?！笔袃?nèi)一金融機(jī)構(gòu)人士稱，以前不少市民辦的個(gè)人房貸是在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行打折優(yōu)惠?！耙恍┿y行肯定熱烈歡迎這部分市民提前還房貸，然后把資金以基準(zhǔn)利率上浮的標(biāo)準(zhǔn)再貸出去?！?/p>

在上述人士看來，提前向銀行還房貸，并非每個(gè)市民都適合，有三種情況提前還房貸就不劃算。

正享受

7折利率優(yōu)惠的市民

對(duì)于正享受7折利率優(yōu)惠的房貸，即使央行今年三次加息以后，這些房貸下個(gè)月執(zhí)行的利率也才4.935%，比現(xiàn)在五年期以上定期存款利率5.50%還要低。與其把這筆錢拿去提前還房貸，還不如放在銀行存定期。

有投資理財(cái)

意識(shí)的市民

對(duì)于經(jīng)常在進(jìn)行投資理財(cái)?shù)氖忻瘢绻诸^又有不錯(cuò)的投資渠道，在銀行資金仍然比較緊張的背景下，把這筆錢拿去投資理財(cái)，獲得的收益率也可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于貸款利率。

不久還會(huì)找

銀行貸款的市民

如果你預(yù)計(jì)不久還會(huì)找銀行貸款，此時(shí)把錢拿去提前還個(gè)人房貸以后，一旦銀行在未來一段時(shí)間資金仍然吃緊，你再找銀行申辦貸款的利率，有可能會(huì)在基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)上上浮10%到30%，甚至可能會(huì)上浮更高的比例。