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據(jù)了解,此次央行下調(diào)存準(zhǔn)率0.5個(gè)百分點(diǎn),將釋放4000多億元的流動(dòng)性。據(jù)過往歷史看,流動(dòng)性往往熱衷流進(jìn)回報(bào)率高的房地產(chǎn)領(lǐng)域,尤其是在房地產(chǎn)商正面對(duì)資金鏈?zhǔn)志o張的急迫形勢(shì)之下。

對(duì)此,有媒體報(bào)道,有些業(yè)內(nèi)人士指出,央行這次降低準(zhǔn)備金率,房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)因此而受益。房地產(chǎn)商潘石屹也在微博上發(fā)出了“終于”的感嘆。

但從一些銀行的反映來看,金融機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)業(yè)放款的積極性已明顯降低,即使銀行的資金有所寬裕,地產(chǎn)商也難拿到貸款,這次釋放的流動(dòng)性會(huì)更多流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)行業(yè)。在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣形勢(shì)下,央行放松的流動(dòng)性,難以“滋潤(rùn)”到房地產(chǎn)業(yè)中。

《人民日?qǐng)?bào)》12月1日援引業(yè)內(nèi)人士的話稱,下調(diào)存款準(zhǔn)備金率是從整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的需求出發(fā),緩解當(dāng)前貨幣市場(chǎng)資金偏緊的舉措。這種微調(diào)并不是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的,更不意味著房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的放松,也難以改變房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)。

日照銀行一負(fù)責(zé)人也表達(dá)了同樣的觀點(diǎn)。他認(rèn)為,今年多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,對(duì)房企貸款融資造成了很大的影響。但此次銀行存款準(zhǔn)備金率的下調(diào),對(duì)房企來說影響比較小?！皣?guó)家的大政策在那里,銀行貸款現(xiàn)在都有特定的流向,對(duì)于房企這樣的特殊行業(yè)來說,影響甚微?！薄?/p>