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4000億資金釋放 房貸客戶難沾央行降準雨露
地產(chǎn)金融 2011年12月06日 來源:長沙晚報 我要評論 掃描到手機

昨日金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點正式下調(diào),大型存款金融機構(gòu)存款準備金率降至21%,中小型金融機構(gòu)降至17.5%。這是2011年6月14日央行最后一次提高金融機構(gòu)存款準備金率之后,相隔5個半月時間首次反向操作,下調(diào)存款準備金率。市場估計將迎來近4000億元的資金釋放,不過記者在星城多家銀行采訪到的情況是,準備金率下調(diào),銀行資金依然掣肘,房貸客戶恐難沾雨露。

近4000億資金昨釋放

昨日下調(diào)的存款準備金率,估計將迎來近4000億元的資金釋放,商業(yè)銀行可貸資金將由此有一定幅度的增加??紤]到貨幣乘數(shù)效應(yīng),銀行業(yè)流動性緊張有所緩解。這對于一些商業(yè)銀行達到銀監(jiān)會要求的日均存貸比考核標準有所幫助。

“這次降低準備金率,將有近4000億元資金釋放是沒錯,可是臨近年底,銀行的資金依舊緊張?!弊蛉?,星城某股份制銀行人士對記者表示,資金需求就像一個窟窿,這次準備金率下調(diào)暫時補了一部分窟窿,但這只是止渴,而不夠喝飽。”他表示,雖然貨幣政策并沒有轉(zhuǎn)向,但市場對準備金率繼續(xù)下調(diào)依舊保有期盼,“就像上半年一個月一調(diào)一樣,我們預(yù)計結(jié)合經(jīng)濟基本面,還有下調(diào)空間?!鄙鲜鋈耸恐赋?,多個國家部門將有針對性地予以指引,讓寬松的流動性更多地向亟需資金的小微企業(yè)傾斜。

房貸客戶難沾雨露

盡管準備金率下調(diào)不像降息那般讓工薪階層敏感,但申請了房貸仍在排隊等候額度以及準備申請房貸的這部分市民,依舊憧憬著貸款能夠盡快下放,新申請的房貸可以享受基準利率。不過,記者昨日側(cè)面從星城數(shù)家銀行個貸部門了解到,現(xiàn)行房貸業(yè)務(wù)不會因此有太大改變。

6月初剛申請貸款購買河西某樓盤的市民張先生很關(guān)切,準備金率下調(diào),銀行錢應(yīng)該多了,那房貸等了半年了是否能放款了呢?不過,張先生的個貸經(jīng)理的答復(fù)卻未知可否?!邦~度仍然緊張,排隊的人也只能輪著安排。到元旦可能有希望。”不僅等貸族難以如愿,計劃趁樓市低迷抄底買房的人也恐難沾到準備金率下調(diào)的福氣。另一股份制銀行長沙分行個貸部門人士就直接回復(fù),“日均存貸比考核,讓每天的個貸利率審批都充滿不確定。估計年內(nèi)首套房貸利率回到基準不大可能了。而且同行大多都依舊執(zhí)行上浮10%?!?/p>

銀行業(yè)人士分析稱,個人按揭貸款主要受三方面影響。首先是國家整體信貸政策,其次是75%的日均貸存比考核壓力,此外是銀行的準備金。目前準備金率僅下調(diào)0.5%,但仍遠高于2007年緊縮時期的水平。“有銀行早已不做房貸,許多銀行都盡量將信貸配置給了中小、小微企業(yè),雖然可能縮短等貸時間,但該銀行人士表示,面對龐大的個人按揭購房需求,央行下調(diào)一次準備金釋放出來的額度只能說是杯水車薪。

[責(zé)任編輯:于莎]
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