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昨日金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點正式下調，大型存款金融機構存款準備金率降至21%，中小型金融機構降至17.5%。這是2011年6月14日央行最后一次提高金融機構存款準備金率之后，相隔5個半月時間首次反向操作,下調存款準備金率。市場估計將迎來近4000億元的資金釋放，不過記者在星城多家銀行采訪到的情況是，準備金率下調，銀行資金依然掣肘，房貸客戶恐難沾雨露。

近4000億資金昨釋放

昨日下調的存款準備金率，估計將迎來近4000億元的資金釋放，商業(yè)銀行可貸資金將由此有一定幅度的增加。考慮到貨幣乘數(shù)效應，銀行業(yè)流動性緊張有所緩解。這對于一些商業(yè)銀行達到銀監(jiān)會要求的日均存貸比考核標準有所幫助。

“這次降低準備金率，將有近4000億元資金釋放是沒錯，可是臨近年底，銀行的資金依舊緊張。”昨日，星城某股份制銀行人士對記者表示，資金需求就像一個窟窿，這次準備金率下調暫時補了一部分窟窿，但這只是止渴，而不夠喝飽?！彼硎?，雖然貨幣政策并沒有轉向，但市場對準備金率繼續(xù)下調依舊保有期盼，“就像上半年一個月一調一樣，我們預計結合經(jīng)濟基本面，還有下調空間?！鄙鲜鋈耸恐赋觯鄠€國家部門將有針對性地予以指引，讓寬松的流動性更多地向亟需資金的小微企業(yè)傾斜。

房貸客戶難沾雨露

盡管準備金率下調不像降息那般讓工薪階層敏感，但申請了房貸仍在排隊等候額度以及準備申請房貸的這部分市民，依舊憧憬著貸款能夠盡快下放，新申請的房貸可以享受基準利率。不過，記者昨日側面從星城數(shù)家銀行個貸部門了解到，現(xiàn)行房貸業(yè)務不會因此有太大改變。

6月初剛申請貸款購買河西某樓盤的市民張先生很關切，準備金率下調，銀行錢應該多了，那房貸等了半年了是否能放款了呢？不過，張先生的個貸經(jīng)理的答復卻未知可否?！邦~度仍然緊張，排隊的人也只能輪著安排。到元旦可能有希望?！辈粌H等貸族難以如愿，計劃趁樓市低迷抄底買房的人也恐難沾到準備金率下調的福氣。另一股份制銀行長沙分行個貸部門人士就直接回復，“日均存貸比考核，讓每天的個貸利率審批都充滿不確定。估計年內首套房貸利率回到基準不大可能了。而且同行大多都依舊執(zhí)行上浮10%?！?/p>

銀行業(yè)人士分析稱，個人按揭貸款主要受三方面影響。首先是國家整體信貸政策，其次是75%的日均貸存比考核壓力，此外是銀行的準備金。目前準備金率僅下調0.5%，但仍遠高于2007年緊縮時期的水平?！坝秀y行早已不做房貸，許多銀行都盡量將信貸配置給了中小、小微企業(yè)，雖然可能縮短等貸時間，但該銀行人士表示，面對龐大的個人按揭購房需求，央行下調一次準備金釋放出來的額度只能說是杯水車薪。