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11月的最后一天，南京國土局又掛出了6幅新地塊。從公告內(nèi)容看，主城地塊均為非住宅用地；從公告時間看，這批地塊于12月29日拍賣，將成為今年的“最后一拍”。而在南京土地市場漸冷的環(huán)境下，本土企業(yè)開始將目光投向南京周邊的都市圈區(qū)域。

這批新推出的地塊中，只有兩幅六合地塊為住宅用地，位于南京主城的4幅地都無關(guān)“住宅”。非住宅地頻現(xiàn)，從側(cè)面反映了南京土地市場的冷淡。土地市場趨冷，也讓一些房企的目光投向南京周邊的都市圈區(qū)域。據(jù)記者了解，11月30日上午，本土房企天正地產(chǎn)和鴻信地產(chǎn)雙雙斥資幾千萬在鎮(zhèn)江句容寶華鎮(zhèn)拿地，意圖打造距南京最近的都市圈項目。鴻信地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人昨日在接受記者采訪時表示，他們不太看好目前南京的土地市場，因此轉(zhuǎn)向句容拿地，而未來這個項目毫無疑問會主要面向南京客戶，物業(yè)類型也將區(qū)別于高端別墅。

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價格下行　11月樓盤銷售卻不見漲

整個11月，由萬科低價入市為標(biāo)志的新房價格全面喊降。不過從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，降價卻并沒給各盤銷售成績帶來多大起色。在365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計的2011年11月銷售榜上，第一名的銷售業(yè)績?yōu)?.87億元，比去年11月冠軍的9.13億元下跌了一倍多。此外，11月銷售金額上億的樓盤只有4家，比10月份也少了3家。

在這份銷售榜單上，本土企業(yè)樓盤蘇寧睿城牢牢把握了銷售金額和套數(shù)的雙冠寶座。而在雙榜上同時進(jìn)入前六名的樓盤還有萬裕龍庭水岸、武夷綠洲和綠地紫峰公館。

業(yè)內(nèi)人士分析，不論是綠地還是蘇寧，這些成績都是通過打出親民價才取得的，連品牌盤也不例外。這也表明調(diào)控給樓市帶來的影響已經(jīng)進(jìn)入較深層次。