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年底將至，各大房企謹(jǐn)慎面對土地競標(biāo)，流標(biāo)和中止出讓頻現(xiàn)，致使各地土地市場陷入深度的低迷狀態(tài)。中原集團(tuán)研究中心近期監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2011年11月的前三周，全國13個(gè)重點(diǎn)城市居住用地出讓流標(biāo)率已達(dá)到48%，10月流標(biāo)率還僅為23%。今年11月以來頻現(xiàn)的土地流標(biāo)將對各地土地市場的供需產(chǎn)生影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月上旬和中旬，上海共出讓11幅居住地塊，其中有7幅流標(biāo)，南京推出了8幅居住地塊，其中也有4幅地塊流標(biāo)，而廣州推出的25幅居住地塊中，流標(biāo)了21幅，流標(biāo)比例高達(dá)84%。

對于土地市場的冷清，有關(guān)分析人士表示，一二線城市限購造成各地成交量明顯萎縮，庫存量積壓嚴(yán)重，房企為加快消化庫存，大大減少了土地購入；其次，房企資金鏈的緊張及融資渠道的收緊，致拿地資金萎縮，直接導(dǎo)致目前土地市場流標(biāo)、底價(jià)成交等現(xiàn)象發(fā)生；第三，土地供應(yīng)郊區(qū)化，影響了開發(fā)商拿地的積極性。從目前調(diào)控的趨勢看，今年年底前土地市場的冷清局面或難以逆轉(zhuǎn)。