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多地居住用地流標(biāo)率居高不下
地產(chǎn)金融 2011年12月02日 來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

年底將至,各大房企謹(jǐn)慎面對(duì)土地競(jìng)標(biāo),流標(biāo)和中止出讓頻現(xiàn),致使各地土地市場(chǎng)陷入深度的低迷狀態(tài)。中原集團(tuán)研究中心近期監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2011年11月的前三周,全國(guó)13個(gè)重點(diǎn)城市居住用地出讓流標(biāo)率已達(dá)到48%,10月流標(biāo)率還僅為23%。今年11月以來(lái)頻現(xiàn)的土地流標(biāo)將對(duì)各地土地市場(chǎng)的供需產(chǎn)生影響。據(jù)統(tǒng)計(jì),11月上旬和中旬,上海共出讓11幅居住地塊,其中有7幅流標(biāo),南京推出了8幅居住地塊,其中也有4幅地塊流標(biāo),而廣州推出的25幅居住地塊中,流標(biāo)了21幅,流標(biāo)比例高達(dá)84%。

對(duì)于土地市場(chǎng)的冷清,有關(guān)分析人士表示,一二線城市限購(gòu)造成各地成交量明顯萎縮,庫(kù)存量積壓嚴(yán)重,房企為加快消化庫(kù)存,大大減少了土地購(gòu)入;其次,房企資金鏈的緊張及融資渠道的收緊,致拿地資金萎縮,直接導(dǎo)致目前土地市場(chǎng)流標(biāo)、底價(jià)成交等現(xiàn)象發(fā)生;第三,土地供應(yīng)郊區(qū)化,影響了開發(fā)商拿地的積極性。從目前調(diào)控的趨勢(shì)看,今年年底前土地市場(chǎng)的冷清局面或難以逆轉(zhuǎn)。

[責(zé)任編輯:于莎]
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