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地產(chǎn)商黃怒波仍然相信，“這件事并沒有結(jié)束”，但他“感到很失望”。

黃怒波口中的這件事指的是，民企中坤集團(tuán)投資冰島地產(chǎn)遭冰島內(nèi)務(wù)部長(zhǎng)奧格蒙迪爾·約納松拒絕。黃2億美元的投資包括購(gòu)買冰島一塊300平方公里未開發(fā)土地，在當(dāng)?shù)貞?zhàn)略位置重要。該消息在11月25日被西方媒體率先報(bào)道后，這位中國(guó)民營(yíng)開發(fā)商在近兩天內(nèi)再一次成為世界各大媒體頭版新聞人物。

一件普通的海外投資事件被指上升為地緣政治事件后，絕大部分西方媒體認(rèn)為，黃怒波投資冰島事件幾近“泡湯”。但11月28日北京時(shí)間13時(shí)，黃怒波收到了來(lái)自他冰島同學(xué)的一封信。這封信對(duì)黃怒波而言是一件“好事”。這位牽線黃怒波投資冰島的同學(xué)，在信中表達(dá)了該事件背后的政治因素，及可能存在的轉(zhuǎn)機(jī)。

黃的冰島同學(xué)在來(lái)信中稱， 一位議員稱“內(nèi)務(wù)部長(zhǎng)在沒有和其他部員商議的情況下自己做出決定”；該議員將向工業(yè)部長(zhǎng)和商業(yè)部長(zhǎng)提議，以尋求相關(guān)解決方案，并可能很快聯(lián)絡(luò)黃怒波。

這場(chǎng)風(fēng)波意義或許不僅于此，無(wú)數(shù)個(gè)黃怒波們還在前赴后繼，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)家國(guó)際化之路的每一個(gè)關(guān)鍵步驟，都倍受關(guān)注。

被拒風(fēng)波

談起不久前的被拒，黃怒波28日直言，“冰島現(xiàn)在亂套了”。

在最近兩天，黃和寵愛的英國(guó)貓“大妞”一起頻繁出現(xiàn)在世界各國(guó)媒體的新聞報(bào)道中。媒體關(guān)注的是同一件事，冰島內(nèi)務(wù)部長(zhǎng)奧格蒙迪爾·約納松在11月25日內(nèi)閣會(huì)議結(jié)束后宣布，冰島政府決定不批準(zhǔn)中國(guó)私營(yíng)企業(yè)中坤投資集團(tuán)有限公司購(gòu)買冰島土地的特別申請(qǐng)。

今年8月底，總部位于北京的中坤集團(tuán)向冰島政府提出請(qǐng)求，欲投資約2億美元在冰島開發(fā)旅游項(xiàng)目，其中約800萬(wàn)美元用于購(gòu)買冰島一塊300平方公里未開發(fā)土地。

在聯(lián)黨執(zhí)政的冰島，約納松對(duì)國(guó)外企業(yè)家投資等事宜具有一票否決權(quán)。根據(jù)冰島相關(guān)法律，限制非歐盟成員在冰島獲得土地。約納松稱，“在經(jīng)過(guò)部分認(rèn)真的考慮之后，我們決定這種投資是違反當(dāng)前法律的。”

冰島來(lái)信：黃怒波仍在斡旋買地

據(jù)冰島當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，約納松給出的中坤不符合冰島投資的理由是，第一，在冰島投資不能以公司的形式購(gòu)買，只能以個(gè)人名義進(jìn)行房產(chǎn)投資；第二，個(gè)人在冰島投資需要在冰島居住滿五年；第三，對(duì)于公司的股權(quán)資金分配，五分之四必須被冰島居民所持有。

約納松稱，“這不是個(gè)人申請(qǐng)獲得一片土地的案例，而是一個(gè)有限公司的形式，這個(gè)公司里黃是最大股東，這種有限公司不符合必要的先決條件”。

然而這與黃之前了解到的當(dāng)?shù)卣卟煌?。此前，他通過(guò)各種渠道得知，“在冰島，對(duì)于非歐盟投資者，買入土地可以擁有99年使用權(quán)，條件是必須在當(dāng)?shù)卦O(shè)立公司，且董事會(huì)成員2/3以上要求為冰島人”。

黃怒波稱自己很天真，“我見了冰島外交部、商務(wù)部、經(jīng)濟(jì)部、財(cái)政部、工業(yè)部，甚至總統(tǒng)，哪知道最后被內(nèi)務(wù)部長(zhǎng)給拒了?！?/p>

而這并不僅僅針對(duì)黃本人。約納松指出，冰島政府這一決定具有判例意義，政府今后將依照這一案例對(duì)類似申請(qǐng)作出裁決。

消息如此不利，但幾天之間事情似乎有了轉(zhuǎn)機(jī)。

黃的冰島同學(xué)在來(lái)信中稱，剛接到冰島議會(huì)一位民主黨成員的電話（民主黨與內(nèi)務(wù)部長(zhǎng)同一黨派），對(duì)方告訴他，所有的民主黨成員都對(duì)這一決定有強(qiáng)烈反應(yīng)，“內(nèi)務(wù)部長(zhǎng)在沒有和其他部員商議的情況下自己做出決定”。

同學(xué)稱，這位議員將向工業(yè)部長(zhǎng)和商業(yè)部長(zhǎng)提議，以尋求相關(guān)解決方案，并可能很快聯(lián)絡(luò)黃怒波。

這封信于11月28日上午發(fā)出，經(jīng)請(qǐng)求，記者28日中午亦見到了這封1頁(yè)郵件的打印版本，抬頭為中坤集團(tuán)副總裁徐紅（中坤集團(tuán)接洽冰島投資事件的直接負(fù)責(zé)人），落款為希約會(huì)先生，即黃怒波冰島同學(xué)希約力。

玻璃墻

“不去也罷，這是對(duì)中國(guó)開發(fā)商的一種偏見。”對(duì)于冰島的最新表態(tài)，黃很失落，他認(rèn)為冰島政府如果不愿意，完全可以找一百個(gè)理由來(lái)拒絕他。黃認(rèn)為投資的玻璃墻顯而易見。

這次事件，也讓他重新審視自己的投資決定。

盡管當(dāng)?shù)孛裾{(diào)顯示，60%以上的冰島民眾歡迎黃怒波前來(lái)投資，黃也明白，在年底冰島大選結(jié)束后事情可能會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)，但他稱，冰島政府再次找他談判時(shí)，他將慎重考慮，他擔(dān)心，如果簡(jiǎn)單的商業(yè)投資被無(wú)辜卷入黨派斗爭(zhēng)，實(shí)在得不償失。

事實(shí)上，中國(guó)企業(yè)“走出去”的道路并不平坦，屢屢遭遇經(jīng)貿(mào)壁壘就是一例，中國(guó)企業(yè)赴海外投資被境外扣上“政治帽子”已不是新鮮事。

也就在近期，美國(guó)眾議院情報(bào)委員會(huì)宣布，將調(diào)查華為和中興等中國(guó)電信企業(yè)在美國(guó)擴(kuò)張業(yè)務(wù)的過(guò)程中是否給“美國(guó)國(guó)家安全帶來(lái)威脅”。此前，華為和中興通訊在美國(guó)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)多次因美國(guó)議員的質(zhì)疑而最終告吹。

在房地產(chǎn)海外投資方面，中國(guó)地產(chǎn)界一直以海外購(gòu)置房產(chǎn)、移民等方式進(jìn)行境外投資，而以公司方式進(jìn)行海外投資的并不多見，黃的幾次嘗試也頗多坎坷。

黃稱，他曾經(jīng)有意去日本投資，但日本工會(huì)最終以種族歧視為由拒絕；另外，在與冰島投資事宜溝通中，他也感受到了“冰島的保守”，“原本我以為可以帶中國(guó)建筑工人去冰島開發(fā)項(xiàng)目，但冰島工會(huì)要求，只能用冰島工人”。

黃感慨稱，中國(guó)企業(yè)家去海外投資的限制實(shí)在太多， “這次明顯就是后冷戰(zhàn)思維，有國(guó)家政治因素的考量?！?/p>

黃怒波的冰島同學(xué)也在上述信件中同時(shí)提醒他，如果他考慮到其他國(guó)家投資，首先需要對(duì)該國(guó)基本情況有一個(gè)大致了解，“您需要咨詢一個(gè)對(duì)社會(huì)和政治比較在行的人員。”

馮侖稱，一些海外或者是內(nèi)地以外其他地區(qū)的投資常常是看起來(lái)容易，運(yùn)作起來(lái)卻艱難異常，有時(shí)候連考察手續(xù)都很繁瑣，他說(shuō)“無(wú)異于，門開了，門栓還沒拔掉”。

未竟之路

28日上午，黃怒波在公司內(nèi)部開了一個(gè)會(huì)，特別強(qiáng)調(diào)對(duì)于今后去芬蘭、瑞典等國(guó)家投資一事，要暫時(shí)放緩腳步，先派團(tuán)隊(duì)到這些國(guó)家考察1-2年，把這些國(guó)家“政治吃透”再做投資決定。

促使黃不放棄海外投資的原因在于他預(yù)測(cè)，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控一定是長(zhǎng)期的，“中國(guó)企業(yè)家已經(jīng)發(fā)展到依靠國(guó)際化需求的階段”。一心發(fā)展度假地產(chǎn)的他越來(lái)越認(rèn)識(shí)到海外市場(chǎng)的重要，“封閉在國(guó)內(nèi)并非中國(guó)開發(fā)商的出路”。

但也有一些開發(fā)商意見相左。

SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹直言，近一兩年住宅市場(chǎng)的調(diào)控，使很多開發(fā)商喪失了信心，甚至一心想著去國(guó)外投資發(fā)展。潘認(rèn)為，這些有著海外投資夢(mèng)想的開發(fā)商有些“異想天開”，最好的機(jī)會(huì)仍然在國(guó)內(nèi)。

“國(guó)外經(jīng)濟(jì)一直低迷，但中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)卻蒸蒸日上?！迸苏f(shuō)。

一些反對(duì)意見和眼下的坎坷，并不能阻止黃怒波們的步伐。在他們看來(lái)，國(guó)外經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷是中國(guó)開發(fā)商最好的投資機(jī)會(huì)。

黃怒波稱，今后中坤集團(tuán)的北歐投資計(jì)劃并不因此止步。黃也通過(guò)這場(chǎng)風(fēng)波，努力地向國(guó)外媒體解釋“國(guó)企”與“民企”概念，塑造全新的中國(guó)民營(yíng)企業(yè)家形象。

此外，有著國(guó)企背景的首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光也向記者透露其有投資法國(guó)意向，并正在研究中。

仲量聯(lián)行董事覃曉梅對(duì)本報(bào)稱，由于目前國(guó)內(nèi)住宅受限制，而商業(yè)地產(chǎn)體量過(guò)大，投資回報(bào)低，確實(shí)看到了中國(guó)一些開發(fā)商走出去的意向。

但她直言，投資海外市場(chǎng)是一把雙刃劍，一方面，海外市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)建立在國(guó)外經(jīng)濟(jì)低迷背景之下，必然高風(fēng)險(xiǎn)與高回報(bào)并存；另一方面，中國(guó)開發(fā)商海外投資也是近幾年才有，經(jīng)驗(yàn)不多，一些國(guó)家出于政治考量計(jì)劃擱淺也可以理解。

黃本人從本次事件中吸取了教訓(xùn)，“以前我們是戰(zhàn)亂的國(guó)家不去、不友好的國(guó)家不去，現(xiàn)在開始意識(shí)到也要警惕海外投資的其他因素，不能像以前那么天真?！?/p>