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態(tài)度：開發(fā)商從明降轉(zhuǎn)為“暗走”

張娟擔心地告訴記者：“不知媒體怎么知道的？報出了我們項目降價3000元的消息,現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)發(fā)怒了。”張娟解釋說，開發(fā)商都不想說降價，“即使降，也要‘暗走’?！?/p>

此前，萬科就已經(jīng)公開否認啟動全面降價的消息，但旗下不少項目調(diào)低售價卻是不爭的事實。而在2008年樓市，卻正是萬科第一個站出來高舉降價大旗打破博弈僵局。隨后，恒大地產(chǎn)全國約40個樓盤同時推出8.5折促銷讓利活動；遠洋一方均價下調(diào)4000元/平方米。

一知名項目操盤手馮先生表示：“現(xiàn)在和2008年的情況不同，即使降價也帶不來多少出貨量，何必再因降價而‘名聲大振’？”

效果：降價未必能迎來“全面飄紅”

某房地產(chǎn)代理公司的郭女士坦言，如今開發(fā)商銷售壓力大，想把錢花在刀刃上，目前都用最節(jié)省成本且受眾最廣的群發(fā)短信的渠道?！靶Ч膊皇呛芎茫易约好刻煲材苁盏绞畮讞l房產(chǎn)短信，都不看。但目前還沒想到比這更好的辦法。”

不過，降價也未必能迎來熱銷。截至11月27日15時，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的公開資料顯示，正在銷售的北京像素南5號樓(平層)擬售均價為22500元/平方米，實際在售均價為11600元/平方米；網(wǎng)上批準的可銷售套數(shù)為767套，已簽約并網(wǎng)上聯(lián)機備案的套數(shù)僅為53套。