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眾所周知，就全國(guó)范圍內(nèi)而言，中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)的大幕才剛剛拉開。可是，有的地方?jīng)Q策者就已經(jīng)坐臥不寧了，更有甚者，居然變著法兒地推出有悖于國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的地方政令。

譬如，據(jù)2011年11月26日《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，就在外界紛紛猜測(cè)鄂爾多斯的樓市與高利貸危機(jī)將走向何方時(shí)，《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者獨(dú)家獲悉，居鄂爾多斯主體城區(qū)的東勝區(qū)已經(jīng)在計(jì)劃實(shí)施總額為75億元至100億元的“救市”方案。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“救市”注入的資金即能化解目前的樓市與高利貸雙重危機(jī)，而東勝區(qū)的“救市”也被認(rèn)為是鄂爾多斯政府全面救助該市“地區(qū)金融危機(jī)”的信號(hào)。

另外，來(lái)自11月27日人民網(wǎng)的消息稱，杭州首套房可獲補(bǔ)貼20萬(wàn)，被指政府欲救樓市。

事實(shí)上，正像著名學(xué)者易憲容所言：“佛山的政策半日游，成都的政策被叫停，而在11月25日北京市也來(lái)了個(gè)北京住房新政。11月25日，北京市住建委聯(lián)合北京市地稅局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于公布北京市享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格的通知》。要求自2011年12月10日起，本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格調(diào)[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]整為按照全市住房平均交易價(jià)格結(jié)合區(qū)位調(diào)整系數(shù)確定。同時(shí)，發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》?！?/p>

誠(chéng)然，對(duì)于地方政府而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣、土地財(cái)政受挫、政績(jī)受到影響等，都是頗為頭疼的事情。

但人所共知，“中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策”，而今杭州、鄂爾多斯等地方政府試圖救房地產(chǎn)市場(chǎng)，其實(shí)是在玩火。

首先，中央調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心和信心日益堅(jiān)定，而“中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策。”

始于2010年4月17日的此番房地產(chǎn)調(diào)控，可以說(shuō)是空前嚴(yán)厲的，而早在2011年10月29日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署近期經(jīng)濟(jì)工作時(shí)已經(jīng)明確要求，各地政府堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控，即各地政府要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。

而2011年11月6日溫家寶總理明確表示：“中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策，調(diào)節(jié)后的房?jī)r(jià)將使民眾能夠接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展”；并強(qiáng)調(diào)說(shuō)：“對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格?！?/p>

在此的大政治背景下，有的地方政府貿(mào)然出手救房地產(chǎn)市場(chǎng)，其客觀上就是在弱化中央政府宏觀調(diào)控之權(quán)威。

其次，地方政府在當(dāng)下救房地產(chǎn)市場(chǎng)，客觀上會(huì)失信于民。

實(shí)事求是地講，現(xiàn)在，中國(guó)億萬(wàn)普通民眾日夜盼望中國(guó)房?jī)r(jià)下降到“合理的價(jià)位”，而日益相信溫家寶總理所講的“中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策”。

在此背景下，哪怕地方政府救房地產(chǎn)市場(chǎng)的言行再隱蔽，也最終會(huì)導(dǎo)致失信于民。

再者，在調(diào)控步入關(guān)鍵期的現(xiàn)在，救房地產(chǎn)市場(chǎng)事實(shí)是阻礙中國(guó)房?jī)r(jià)的下降。