繼眾多城市房地產(chǎn)市場(chǎng)“入冬”之后,邯鄲樓市也持續(xù)降溫。根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)調(diào)查數(shù)據(jù),邯鄲房?jī)r(jià)從8月份環(huán)比漲幅0.73%,回落至9月份的0.39%,10月份則基本停漲,環(huán)比漲幅為0.09%。另外,河北省7個(gè)樣本城市房?jī)r(jià)繼9月份開(kāi)始松動(dòng)之后,10月份平均環(huán)比跌幅達(dá)到了0.31%,僅衡水、石家莊環(huán)比略漲0.59%、0.34%;保定基本停漲,為0.09%;其它城市均為下跌,廊坊跌幅更是位居全國(guó)百城第一位,環(huán)比跌幅達(dá)1.59%。
消費(fèi)者關(guān)心的是房?jī)r(jià),開(kāi)發(fā)商操心的則是銷售。為了吸引購(gòu)房人,邯鄲眾多開(kāi)發(fā)商選擇了手機(jī)短信的“狂轟濫炸”,相信不少市民都被“騷擾”過(guò)。開(kāi)發(fā)商采取的促銷方式,一是“融資式”。開(kāi)發(fā)商把賣房改稱為“投資”——“想資金升值?還是想買房?某某項(xiàng)目滿足您需求!……簽約就賺錢,穩(wěn)投穩(wěn)賺?!薄澳衬稠?xiàng)目最具投資價(jià)值,零風(fēng)險(xiǎn),26%年收益,日日生息,月月收益保障!”其實(shí),目標(biāo)就是先把你的腰包圈住,避而不談風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房人需要提高警惕,開(kāi)發(fā)商承諾的回報(bào)是否能夠兌現(xiàn)。一般來(lái)講,超出銀行貸款利率4倍的部分是不受法律保護(hù)的。二是“優(yōu)惠式”。贈(zèng)精美禮品、贈(zèng)海島游、贈(zèng)物業(yè)費(fèi)、全款95折、每平優(yōu)惠150元、“清盤”優(yōu)惠等等,以此吸引人們的眼球。對(duì)此,購(gòu)房人要明察開(kāi)發(fā)商是不是先提價(jià)再給您一點(diǎn)甜頭,是真優(yōu)惠,還是搞噱頭。
在房?jī)r(jià)前景不明的當(dāng)下,購(gòu)房需要理性,購(gòu)房人不僅能夠坦然面對(duì)房?jī)r(jià)的漲,更應(yīng)考慮是否能夠承受買房之后的跌。
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