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11月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了7月份全國70個(gè)大中城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有34個(gè)，持平的城市有20個(gè)。與9月份相比，10月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了17個(gè)。陳國強(qiáng)認(rèn)為目前數(shù)據(jù)進(jìn)一步確定了房價(jià)由上漲到下降的事實(shí)，但談不上“拐點(diǎn)”。

10月份統(tǒng)計(jì)局70大中城市的房價(jià)數(shù)據(jù)中，環(huán)比下降和持平的城市變多，達(dá)到54個(gè)，也就是說有近8成城市房價(jià)漲停，出現(xiàn)回落，這個(gè)數(shù)據(jù)進(jìn)一步確定了房價(jià)由上漲到下降的事實(shí)。

從整體來看，房價(jià)出現(xiàn)大幅下降的可能性仍然不大，雖然現(xiàn)在一些地區(qū)某些樓盤出現(xiàn)大幅降價(jià)，但這只是房企和項(xiàng)目的個(gè)別行為，反應(yīng)在整體數(shù)據(jù)上仍然不是很明顯。說房價(jià)“拐點(diǎn)已經(jīng)到來”并不確切，“拐點(diǎn)”應(yīng)該是指一個(gè)城市或一個(gè)區(qū)域房價(jià)、成交量和人們對房價(jià)預(yù)期的變化，是一個(gè)綜合產(chǎn)生的結(jié)論。

時(shí)近年末，樓市庫存量增加，開發(fā)商面臨還貸和銷售業(yè)績的壓力，可能會(huì)采取比較靈活的價(jià)格策略，以價(jià)換量，這會(huì)在接下來的房價(jià)數(shù)據(jù)中有所體現(xiàn)。但部分龍頭房企的降價(jià)行為是否會(huì)擴(kuò)散至整個(gè)行業(yè)，造成“雪崩”式的房價(jià)下跌，還需要時(shí)間觀察。