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“一二線城市房價(jià)在走穩(wěn)之前至少還有10%的降幅?！备呤?、摩根大通等外資行研究機(jī)構(gòu)近兩日不約而同地對中國的房地產(chǎn)市場發(fā)出看跌觀點(diǎn)，認(rèn)為大地產(chǎn)公司將在行業(yè)兼并重組中獲利。

高盛地產(chǎn)分析師王逸認(rèn)為，一手房價(jià)格調(diào)整的最大壓力已經(jīng)過去，預(yù)計(jì)還將下跌10%左右，明年下半年才能企穩(wěn)。未來幾個(gè)季度庫存將加速上升，到2012年中期庫存消化月數(shù)可能升至17個(gè)月以上，房地產(chǎn)庫存的高點(diǎn)或達(dá)18-19個(gè)月。2012年資金缺口和資產(chǎn)減值將是地產(chǎn)市場的關(guān)注重點(diǎn)，開發(fā)商需要在未來2-3個(gè)季度繼續(xù)削減資本開支才可令凈經(jīng)營現(xiàn)金流轉(zhuǎn)負(fù)為正。

摩根大通董事總經(jīng)理兼中國區(qū)全球市場業(yè)務(wù)主席李晶17日也表示，未來數(shù)月房地產(chǎn)市場的銷售價(jià)格還將下跌10%-15%，不受限購令影響的城市降幅會相對較小。

雖然房地產(chǎn)與銀行業(yè)關(guān)系緊密，但他們對明年銀行業(yè)并沒有表示出同樣的擔(dān)憂。高盛認(rèn)為，或許銀行所持有的大量抵押物與房地產(chǎn)有關(guān)，但目前的下降幅度應(yīng)還可以承受。摩根大通則表示，未來銀行的不良貸款率可能反彈，撥備覆蓋率提高，但房地產(chǎn)市場的下行不會拖累銀行。

高盛指出，一些上市房地產(chǎn)公司開始股權(quán)收購，顯示出行業(yè)整合加速。