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從市場環(huán)境來看，二線城市和三四線城市正在城市化高速發(fā)展的加速期，必然會導致這部分市場中的房價還會持續(xù)上升。

在近日舉行的2011中國藍籌地產(chǎn)第八屆年會上，華遠地產(chǎn)董事長任志強分析了中國城市化進程與房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)系，他表示，單獨講城市化率，我們的城市化率是在減速的過程，但是細分來看，二線城市，尤其是三四線城市，正處于城市化高速發(fā)展的加速期。

從國際比較來看，在城市化率低于30%時，是一個非常慢的增長速度。但是城市化率高于30%以后，就會進入一個加速發(fā)展期，這個過程一直到城市化率達到70%以上時才有可能減緩。從市場環(huán)境來看，二線城市和三四線城市正在城市化高速發(fā)展的加速期，必然會導致這部分市場中的房價還會持續(xù)上升。在三四線城市也許房價并不高，但是住宅需求量巨大，而且城鎮(zhèn)化進展加速，總體而言，一定會對未來產(chǎn)生巨大影響。