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樓市“降價潮”在全國逐步蔓延，但清華大學(xué)教授李稻葵認(rèn)為：未來兩三年，房價上漲不可能，但房價下跌不會超過15%。（11月15日《北京晨報》）

又見專家預(yù)測房價，讓我想起某教授因為預(yù)測深圳房價和人打賭的故事。雖說教授最終兌現(xiàn)了“賭資”——在報紙上道歉，但這種賭博、算卦式的預(yù)測，其實毫無意義。樓市走向也許可以預(yù)測，但直接判定未來兩三年房價的具體情況，具體到百分之幾，不知道這是專家預(yù)測經(jīng)濟走勢，還是算卦？

“如果房價在北京、上海、廣州出現(xiàn)10%下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題……”這種話也不是不可以說，但總該有理有據(jù)——你的依據(jù)何來，依據(jù)什么原理、哪個公式計算出來的？“房價”與“社會問題”的反比關(guān)系如何解釋？“社會問題”又是如何量化到“30％”？“上升30％”指的是哪部分社會問題？

照李稻葵先生的說法，樓市調(diào)控可以“無為而治”——假設(shè)中國名義GDP每年增10%，百姓收入將以每年10%的速度上升，三五年后，相當(dāng)于房價降了30%到50%，就可以買得起房了。我真懷疑專家是在說笑話，難道房價必然會在政府的“無為而治”下靜止不動，坐觀“名義GDP”和居民收入上漲？

消費者的購買決策，很大程度受市場預(yù)期影響，如果人們相信不會降太多，想買房的也可能就不再觀望而會出手，房價也就降不下來了。我們的經(jīng)濟專家不會是在人為地引導(dǎo)預(yù)期吧？