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現(xiàn)在許多城市的銀行不僅取消首套房貸利率優(yōu)惠，更將利率上浮5%-30%。“中央明確說過對(duì)于首套房貸給予優(yōu)惠利率，為什么銀行可以自己調(diào)整？在最困難的時(shí)候趁機(jī)撈一把。”近日，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在參加某電視節(jié)目時(shí)炮轟銀行，認(rèn)為銀行在趁火打劫。

“房貸利率上浮5%-30%，是傷了消費(fèi)者。”任志強(qiáng)認(rèn)為，如果首套房貸保持利率優(yōu)惠，購(gòu)房者可以提高24%的購(gòu)房支付能力，反過來取消優(yōu)惠利率的話，相對(duì)于減少了60%的可支付能力。對(duì)此，同參加節(jié)目的農(nóng)業(yè)銀行專家何志成辯駁稱：“房地產(chǎn)政策存在極大不確定性，商業(yè)銀行從風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)這個(gè)角度考慮，應(yīng)取消優(yōu)惠利率。甚至可以上調(diào)利率；實(shí)際上，今年3月份以后，所有的基層銀行基本上已經(jīng)很難拿到優(yōu)惠貸款利率，這是實(shí)情；現(xiàn)在銀行風(fēng)險(xiǎn)很大，房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，一些銀行的房地產(chǎn)貸款就會(huì)成為壞賬。”同時(shí)他也承認(rèn)“現(xiàn)在銀行手頭的確有點(diǎn)緊”。

但顯然，任志強(qiáng)對(duì)這個(gè)答案并不滿意，“銀行所有貸款里頭，壞賬率最低的是個(gè)貸。”北京聯(lián)達(dá)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)楊少鋒也認(rèn)為，銀行對(duì)二三套房貸上調(diào)利率是合理的，針對(duì)首次置業(yè)人群不合理?！耙?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控，是為了讓老百姓買得起房子?！?/p>

對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)公共管理學(xué)院副教授李長(zhǎng)安跟任志強(qiáng)的觀點(diǎn)針鋒相對(duì)，他表示：“趁火打劫的不是銀行，因?yàn)檫@把野火是開發(fā)商燒起來的?！辈⒄J(rèn)為，房?jī)r(jià)漲幅下跌的城市越來越多，下降的勢(shì)頭還會(huì)持續(xù)。如果宏觀政策持續(xù)緊縮下去，全面下降的態(tài)勢(shì)就會(huì)出現(xiàn)。任志強(qiáng)則稱，從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字看降價(jià)，其實(shí)是增幅降了，真正降價(jià)的城市只有一個(gè)。他還認(rèn)為，現(xiàn)在是行政政策強(qiáng)迫房地產(chǎn)降價(jià)，“這是用無(wú)理的要求，去要求合理的市場(chǎng)?！?nbsp;