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11月5日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)評(píng)價(jià)當(dāng)下部分樓盤(pán)的降價(jià)潮時(shí)候表示，“市場(chǎng)并沒(méi)有想讓房?jī)r(jià)跌。房?jī)r(jià)跌的時(shí)候，地方政府比開(kāi)發(fā)商還著急，老百姓比開(kāi)發(fā)商還著急?！?/p>

任志強(qiáng)認(rèn)為，現(xiàn)在只是個(gè)別開(kāi)發(fā)商不行。按投資和到位資金比例來(lái)看，2008年是1：3.8，現(xiàn)在是1：4.2。開(kāi)發(fā)商手里還有17000億現(xiàn)金。

任志強(qiáng)稱(chēng)，房?jī)r(jià)跌得并不算多，“從數(shù)據(jù)來(lái)看，只是個(gè)別樓盤(pán)降價(jià)”，“如果政府稍微一放松，需求是真正存在的”。任志強(qiáng)還提到，佛山“松綁限購(gòu)”的半日游，說(shuō)明地方政府怕一抬手，房?jī)r(jià)就回來(lái)了。

任志強(qiáng)同時(shí)強(qiáng)調(diào)，他不認(rèn)為房?jī)r(jià)應(yīng)該暴漲，“房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)低于居民收入的增長(zhǎng)速度?！?/p>

談及中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一關(guān)鍵詞——保障房，任志強(qiáng)稱(chēng)，“我可以不客氣地說(shuō)，10年前我們就已經(jīng)提議，建立市場(chǎng)化的同時(shí)要建立住房保障制度，但好像有關(guān)部門(mén)不太愿意聽(tīng)。如果那個(gè)時(shí)候按照辦法辦的話(huà)，也許今天就不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫、限購(gòu)以及引發(fā)經(jīng)濟(jì)惡化的問(wèn)題?！?/p>

任志強(qiáng)進(jìn)一步說(shuō)，“應(yīng)當(dāng)先有住房制度，再有保障房。但直到近幾年，才陸續(xù)有相關(guān)政策出臺(tái)。如果10年前開(kāi)始逐步建立住房保障制度，現(xiàn)在用不著大躍進(jìn)的生產(chǎn)方式?！?/p>

而對(duì)于5年建設(shè)3600萬(wàn)套保障房的任務(wù)，在任志強(qiáng)看來(lái)，完成難度同樣巨大。

任志強(qiáng)解釋道，巨大的保障房建設(shè)任務(wù)背后，后遺癥之一是2013年商品房市場(chǎng)供應(yīng)大幅降低?！坝帽Ｕ戏肯拗粕唐贩孔》?。為了讓一條腿長(zhǎng)大，就把另一條腿砍折?！比沃緩?qiáng)說(shuō)，這種做法導(dǎo)致的后果一定是不平衡。

后遺癥之二的例子是，“重慶的公租房，怎么進(jìn)去不知道，怎么出來(lái)不知道?！?/p>

對(duì)于限購(gòu)，任志強(qiáng)認(rèn)為，地方政府水平差別巨大，“限小不限大，限低不限高”應(yīng)該是一個(gè)比較科學(xué)的做法。

雖然任志強(qiáng)“不認(rèn)為限購(gòu)是好政策”，但他也“不認(rèn)為限購(gòu)會(huì)取消”，用他的話(huà)說(shuō)，“經(jīng)濟(jì)學(xué)家無(wú)法判斷政治家的決策?！?/p>

任志強(qiáng)指出，“為了維持行政命令，而導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，如此一來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)（的問(wèn)題）更難解決?！?/p>